Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Opportunité Unique : Restaurant Clé en Main à AUBIN. Situé sur les hauteurs de la commune d’AUBIN, au cOEur historique et touristique de la ville, ce fonds de commerce avec murs et logement offre une excellente opportunité clé en main, sans travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle toute l’année ainsi que d’un important afflux touristique en saison. RDC : Salle de restaurant sur deux niveaux, pouvant accueillir 20 couverts. Grande cave semi-enterrée, intégrée dans le rocher, avec murs à la chaux et poutres apparentes, créant une ambiance intime. Terrasse panoramique réservée au restaurant, avec 16 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle. Niveau 1 : Accès indépendant. Spacieux logement de 135 m² environ, avec potentiel pour chambres d’hôtes, gîtes, ou surfaces supplémentaires. Comprend 3 chambres, une salle de jeux, un bureau, une pièce de vie avec accès à une terrasse balcon, et un salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Points Forts : Entièrement équipé, prêt à être exploité. Idéal pour un couple avec enfants. Exploité depuis plusieurs décennies, avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires constant, même pendant la pandémie. Départ des propriétaires pour un nouveau projet de vie. Notoriété reconnue pour sa restauration traditionnelle de qualité, avec des produits frais, bio, locaux et faits maison. Cadre agréable, accueil chaleureux, et carte variée. Localisation : À 5 minutes de Cransac, ville thermale avec casino. À 15 minutes de Bournazel, Belcastel et Peyrusse-le-Roc. À environ 30 minutes de Rodez, Figeac, Villefranche-de-Rouergue et Conques. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un établissement de restauration renommé, parfaitement situé et prêt à vous accueillir pour de nouvelles aventures professionnelles. Fermé le mardi soir / mercredi et dimanche soir. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Pour plus d’information n’hésitez pas à me contacter, je vous accompagne dans toutes vos démarches. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – Mandat 1487921 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters (ID 36968), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 849371570 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .