Vente commerce avec cave à Aubin (12110)

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Opportunité Unique : Restaurant Clé en Main à AUBIN. Situé sur les hauteurs de la commune d’AUBIN, au cOEur historique et touristique de la ville, ce fonds de commerce avec murs et logement offre une excellente opportunité clé en main, sans travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle toute l’année ainsi que d’un important afflux touristique en saison. RDC : Salle de restaurant sur deux niveaux, pouvant accueillir 20 couverts. Grande cave semi-enterrée, intégrée dans le rocher, avec murs à la chaux et poutres apparentes, créant une ambiance intime. Terrasse panoramique réservée au restaurant, avec 16 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle. Niveau 1 : Accès indépendant. Spacieux logement de 135 m² environ, avec potentiel pour chambres d’hôtes, gîtes, ou surfaces supplémentaires. Comprend 3 chambres, une salle de jeux, un bureau, une pièce de vie avec accès à une terrasse balcon, et un salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Points Forts : Entièrement équipé, prêt à être exploité. Idéal pour un couple avec enfants. Exploité depuis plusieurs décennies, avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires constant, même pendant la pandémie. Départ des propriétaires pour un nouveau projet de vie. Notoriété reconnue pour sa restauration traditionnelle de qualité, avec des produits frais, bio, locaux et faits maison. Cadre agréable, accueil chaleureux, et carte variée. Localisation : À 5 minutes de Cransac, ville thermale avec casino. À 15 minutes de Bournazel, Belcastel et Peyrusse-le-Roc. À environ 30 minutes de Rodez, Figeac, Villefranche-de-Rouergue et Conques. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un établissement de restauration renommé, parfaitement situé et prêt à vous accueillir pour de nouvelles aventures professionnelles. Fermé le mardi soir / mercredi et dimanche soir. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Pour plus d’information n’hésitez pas à me contacter, je vous accompagne dans toutes vos démarches. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – Mandat 1487921 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters (ID 36968), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 849371570 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une petite copropriéte, idealement située dans une artère passante de Capdenac, nous vous proposons ce local commercial entièrement renové, composé d'une pièce principale d'environ 20 m² ainsi d'une arrière boutique d'environ 14 m². Une cave de plus de 30 m² complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Nichée au cœur du pittoresque village de Capdenac, à la croisée des départements du Lot et de l'Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique. Forte de plus de 20 ans de succès et d'une réputation solide, cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à son s’avoir faire mais également grâce à son ambiance chaleureuse et authentique. Caractéristiques : • Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, offrant des superficies allant de 10 à 25 m². Chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible. • Espace de restauration : Deux salles élégantes totalisant 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, sans oublier la terrasse extérieure qui offre 60 places supplémentaires. La cuisine professionnelle de 55 m² est entièrement équipée et opérationnelle. Atouts supplémentaires : • Localisation idéale à proximité de sites touristiques prisés, garantissant un afflux régulier de visiteurs. • Dynamisme économique de la région, attirant également une clientèle professionnelle pour les repas d'affaires. • Possibilité d'agrandissement avec trois chambres supplémentaires à aménager. • Une cave d'époque, offrant un espace de stockage ou de potentiel agrandissement. Cette propriété rare combine charme, histoire et potentiel, faisant d'elle une réelle opportunité d’investissement. Si vous êtes prêt à faire le prochain pas vers la réalisation de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Contact Email : maxime@agencedisc.fr Téléphone : (0033) 06 31 56 59 98.

Vente fond de commerce hotel * , bar, restaurant près de figeac (lot) bâtiment d'exception (725 m²), auberge d'antan du xv ème siècle, entièrement aménagé et situé au cœur du village de capdenac le haut au carrefour des départements du lot et de l'aveyron. Cette ancienne citée fortifiée au riche passé historique (uxcellodunum), domine les méandres de la rivière lot qui s'étire dans une vaste vallée. L'hôtel dispose de 11 chambres soignées (dont 1 pmr), d'une salle de petits déjeuners, d'une terrasse pour les beaux jours, d'un salon privatif et d'une magnifique salle de séminaire du xv ème siècle avec son plafond à la française et son authentique cheminée d'époque. Pour la partie restauration, vous trouverez 2 salles (150 m²) d'une capacité de 50 couverts, ainsi qu'une très agréable terrasse à l'extérieur permettant d'accueillir 60 personnes supplémentaires. Une cuisine professionnelle de 55 m² très bien équipée et fonctionnelle à la fois, permet de travailler dans d'excellentes conditions de travail. Ce bien peut accueillir 3 chambres supplémentaires. Une cave et une grange peuvent également être rénovées et offrir ainsi des capacités d'extension supplémentaires. Ayant su fidéliser sa clientèle depuis plus de 20 ans, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'un confort absolu (climatisation réversible de l'ensemble des pièces) et sans investissements lourds à prévoir. Son implantation géographique lui fait bénéficier naturellement des nombreux sites touristiques à proximité. Le dynamisme économique local a permis de développer une « clientèle professionnelle » aussi bien pour la partie hôtellerie que repas d'affaires, d'où un courant d'affaire régulier sur toute l'année. Ce bien chaleureux, avec un charme et une ambiance vieilles pierres, est une belle opportunité pour un couple de professionnels motivés. Loyer mensuel : 3 500 € ht. À noter qu'une acquisition des murs peut être également envisagée. Si ce fond de commerce vous séduit, n'hésitez pas à contacter claude joulie, votre conseiller immobilier safti, qui se fera un réel plaisir à vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 304 € ht + 4 260,86 € tva, soit 270 564,86 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 244 999,68 € ht + 0 € tva, soit 244 999,68 € ttc honoraires d'agence : 21 304,32 € ht + 4 260,86 € tva, soit 25 565,18 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.