Commerce à vendre Bas-Rhin (67)

44 résultats

Commerce 776 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)

exclusivité

1 099 000 €

Commerce 776 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / show room + atelier + bureaux / commerce - industrie - tertiaire / hyper visible et situé dans la za sud d'ilkirch-graffensaden, au 1 rue du grirlenhirsch, découvrez ce bâtiment d'activités très facilement modulable ou adaptable à votre future activité, composé actuellement comme suit : - 175 m² bureaux aménagés avec salle de réunion, sanitaires, cuisine, avec accès indépendant ou non - 284 m² show room - 230 m² atelier ou espace de stockage chauffé. Le terrain : - 2.540 m² aménagés avec 2 portails - 16 places de stationnement - 4 garages (surface 80 m²) le bâtiment : - rénovation en 2016 - bardage et béton armé toute hauteur - toiture terrasse bac acier isolé avec structure métallique - hauteur 4 mètres - sol béton (2 tonnes / m2) - skydomes - porte sectionnelle 3,5 (h) x 3 (l) - vidéosurveillance - erp 5ème catégorie avec rampe d'accès - chauffage par climatisation réversible (dpe c / b). Profitez de cet emplacement stratégique pour implanter votre commerce ou activité à proximité immédiate des axes routiers, au coeur de la za girlenhirsch et à proximité d'un parc récemment aménagé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1099000 euros. Prix hors honoraires : 1036793 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 62207 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 1 Pièce 75 m² à vendre à Dingsheim (67370)

185 000 €

Commerce 1 pièce 75 m²

Dingsheim (67370)

Nouveauté – local neuf 75 m² – petite copropriété – à 15 min de strasbourg à découvrir rapidement : superbe local neuf de 75 m², situé dans une petite copropriété au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans un village disposant de toutes les commodités du quotidien. ce bien offre une surface confortable et facilement aménageable, idéale pour de nombreuses activités professionnelles :  micro-crèche, salon de coiffure, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, bureaux, commerce de proximité… cabinets médicaux ou paramédicaux professions libérales (avocat, expert-comptable, architecte…) agences ou bureaux d’entreprise centres de formation ou coworking salon de coiffure / esthétique les + du bien ? Petite copropriété à taille humaine ? Environnement calme et résidentiel ? Salle de bains entièrement équipée ? Wc suspendu ? Construction conforme à la norme re 2020 ? Bien personnalisable selon votre activité ? Frais de notaire réduits ? Faibles charges de copropriété emplacement situation idéale à moins de 15 minutes de strasbourg, dans un secteur recherché offrant commerces de proximité, écoles et supermarché. garage, parking et cave disponibles en supplément. ? Renseignements rapides et étude de votre projet :  votre conseiller bonaparte promotion olivier maechling 06 27 77 07 07.

185 000 €

Commerce 1 pièce 75 m²

Dingsheim (67370)

Nouveaute ! Petite copropriete ! Secteur calme et residentiel !  superbe local idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien !  les atouts de la residence : - petite coproprtiété- environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée- wc suspendu - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro.  l'emplacement :  vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg !  vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché.  garage et parking en sus. idéal : micro creche / salon de coiffure etc.  pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  olivier maechling 06 27 77 07 07.

116 000 €

Commerce 1 pièce 45 m²

Dingsheim (67370)

Nouveauté – local neuf 47 m² – petite copropriété – à 15 min de strasbourg à découvrir rapidement : superbe local neuf de 47 m², situé dans une petite copropriété au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans un village disposant de toutes les commodités du quotidien. ce bien est idéal pour une activité professionnelle :  micro-crèche, salon de coiffure, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureau… les + du bien ? Petite copropriété ? Environnement calme et résidentiel ? Salle de bains entièrement équipée ? Wc suspendu ? Norme re 2020 (performance énergétique) ? Bien personnalisable selon votre activité ? Frais de notaire réduits ? Faibles charges de copropriété emplacement situation idéale à moins de 15 minutes de strasbourg, dans un secteur recherché offrant commerces de proximité, écoles et supermarché. garage, parking et cave disponibles en supplément. ? Renseignements rapides et étude de votre projet :  votre conseiller bonaparte promotion olivier maechling 06 27 77 07 07.

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Commerce 2 Pièces 16 m² à vendre à Kintzheim (67600)

exclusivité

60 000 €

Commerce 2 pièces 16 m²

Kintzheim (67600)

Situé au cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, à Kintzheim, découvrez ce charmant local commercial vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable. Emplacement recherché sur un axe touristique et dynamique, au cœur du village, offrant visibilité et attractivité tout au long de l'année. Investissement sécurisé Locataire en place depuis plusieurs années Aucun retard de paiement des loyers et charges Bail commercial en cours Activité actuelle : soins esthétiques Local en très bon état, aucuns travaux à prévoir Conditions locatives Loyer mensuel : 360 € hors charges Provisions sur charges : 30 € / mois (correspondant à la redevance ordures ménagères et l'eau) Gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans un secteur touristique prisé, au cœur du vignoble alsacien. Prix de vente : 60 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Au plaisir de vous faire découvrir cette petite pépite au cœur du vignoble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.

Commerce 4 Pièces 70 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)

67 200 €

Commerce 4 pièces 70 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Salon de coiffure rentable – idéal première installation belle opportunité pour coiffeur (se) entreprenant (e) souhaitant travailler à son compte. - salon clé en main équipé de 5 fauteuils et 3 bacs ergonomiques massants. - affaire saine avec ebe stable de 21–22 k€ (marge 28 %). - achats très faibles (6 % du ca) et charges maîtrisées. - parking facile et gratuit - prix attractif : 2,95 x l'ebe – valorisation cohérente. - le potentiel est réel pour un repreneur dynamique prêt à s'investir et relancer la croissance. - une affaire sécurisante avec une vraie capacité de revenu pour un professionnel courageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 944298.

Commerce 150 m² à vendre à Haguenau (67500)

369 600 €

Commerce 150 m²

Haguenau (67500)

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : à la vente un restaurant de caractère au cœur de haguenau. Cadre atypique en cave voûtée. Emplacement recherché, à proximité immédiate du théâtre municipal. Vous recherchez une affaire avec du cachet, une vraie identité et un potentiel de développement, avec une réelle possibilité d’extension. Découvrez ce restaurant exploité dans un magnifique caveau voûté, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, très appréciée de la clientèle locale et de passage. Salle au charme authentique de 60 couverts. Emplacement central et dynamique. Clientèle fidèle. Outil de travail fonctionnel avec fort potentiel de développement. Établissement aux normes d’hygiène, de sécurité, d’accessibilité et d’électricité. Bail neuf, avec possibilité d’acquisition des murs. Le matériel en salle comme en cuisine est en bon état : four à pizza, four mixte, plancha, piano 4 feux, chambre froide, clim réversible, mobilier de qualité. Ce lieu unique séduit par son ambiance singulière et sa capacité à offrir une expérience différente des établissements traditionnels. Idéal pour restaurateur passionné souhaitant exploiter un établissement avec une âme, ou pour un concept bistronomique, thématique ou traditionnel. Dossier complet et informations financières sur demande après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 2 Pièces 165 m² à vendre à Molsheim (67120)

180 000 €

Commerce 2 pièces 165 m²

Molsheim (67120)

Vente fond de commerce emplacement touristique à molsheim vend fond de commerce d'un restaurant asiatique à très beau potentiel de 165 m² situé à molsheim, secteur touristique zone très passagère et d'une capacité de 60 couverts en salle. Les locaux et les aménagements assurent une reprise clé en main pour les repreneurs avec tout le matériel et mobilier nécessaire avec accès handicapés. Celui-ci se complète avec un lieu de stockage et d'une cave. Pas de personnel à reprendre. Le loyer actuel 1800€ par mois charges incluses. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 640 726 - greffe de saverne) gilles ott entrepreneur individuel 06 71 62 42 17 - réf. 941883.

Commerce 2 Pièces 58 m² à vendre à Strasbourg (67000)

196 200 €

Commerce 2 pièces 58 m²

Strasbourg (67000)

À l'Esplanade, un quartier très animé, avec une forte démographie, je vous propose cette belle affaire. Café, salon de Thé et petite restauration à midi, de succulents plats fait maison sont proposés. Les produits sont en circuit court et préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, fermeture le we et les jours fériés, ce qui permet par l'augmentation des amplitudes horaires, un développement de CA supplémentaire. En emplacement n° 1,2 arrêts de tram et un de bus sont de réels atouts. Un large trottoir facilite le flux des passants qui est très dense. Une clientèle d'habitués, mais aussi de passage, et au cœur du campus universitaire avec ses 30 000 étudiants, un atout. L'affaire est saine, ne nécessite pas de travaux et est exploitée par l'actuel couple de gérants depuis 17 ans, un gage pour le futur. Loyer : 1 450 € HT. En intérieur 28 places, et une terrasse de 30 places, qui offre un charme indéniable et l'envie de se poser. Boulangeries, Pharmacie, La Poste, Bureau de Tabac, Banques sont nos voisins, nous partageons les mêmes clients. Vous êtes en reconversion, vous souhaitez réorienter votre parcours professionnel, être votre propre patron, nous avons la solution. En tant qu'expert en cession de fonds de commerces, je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières : Notaire, Avocat d'Affaires, Banquier ou Courtier Pro, Expert-Comptable pour le prévisionnel. Vous ne serez plus jamais seul. Ecole de de Management / Faculté de Droit / Ave Forêt Noire : 5 mn – Place Brant / Krutenau : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 941812.

Prix en hausse

392 000 € +12 %

Commerce 2 pièces 73 m²

Strasbourg (67000)

À 20 mn au sud de Strasbourg, au cœur de l'Eurométropole, je vous présente en exclusivité cette superbe affaire Tabac FDJ PMU Presse. La dirigeante a démarré comme simple employée et depuis plus de 25 ans en assure la direction de mains de maîtres. Le contact facile, une grande amplitude horaire, un emplacement n° 1, lui ont permis de vous proposer une petite perle avec des paillettes dorées. En effet au vu des ratios financiers qui sont d'une extrême qualité, le successeur va poursuivre avec des revenus très confortables. Une ville très prisée, un important taux de CSP xx %, des pôles technologiques, scientifiques, d'innovation des IUT et facultés de renom. CA : 205 600 € - Commissions : 132 200 € (64,3 %) - EBE retraité : 106 300 € - Loyer 850 € (3,6 %) Les commissions très confortables vous garantissent des revenus réguliers. Le PMU pourra âtre installé et procurer des commissions, des revenus complémentaires. Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l'autorité supérieure, de devoir accepter les ordres sans broncher. Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances. Vous êtes en reconversion, à la recherche d'une affaire très saine, vous voulez des revenus agréables, la sécurité par l'activité règlementée, sans concurrence à proximité, j'ai l'affaire qu'il vous faut. En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée. Face à l'amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir. Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre salaire. Vous avez un projet, nous avons l'opportunité qu'il vous faut ! En tant qu'expert en FDC profitez d'un accompagnement 5 * . Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d'affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires. La dernière transmission s'est réalisée en moins de 3 mois. Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Eschau : 7 mn – Plobsheim / Stbg Meinau : 11 mn – Geispolsheim / Entzheim : 12 mn – Stbg Neudorf / Lingolsheim : 13 mn – Schiltigheim / Stbg Place Kléber : 18 mn – Hoenheim / Molsheim / Souffelweyersheim : 19 mn – Obernai / Bischheim : 21 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 904555.

Commerce 4 Pièces 114 m² à vendre à Soufflenheim (67620)

176 500 €

Commerce 4 pièces 114 m²

Soufflenheim (67620)

Local commercial Rare à la vente Local Commercial - SOUFFLENHEIM Situé au premier étage avec ascenseur, local de 114,07 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : Une entrée donnant sur un espace d'accueil de 11 m² et une salle d'attente de 10,3 m². Egalement un plateau exploitable de 50 m² d'un coté et de 24 m² de l'autre. Le tout, complété par un espace kitchenette et un WC séparé. Egalement une cave et place de parking. Le bien est proche de toutes les commodités, de nombreux professionnels de santé sont présent dans la copropriété. Des photos supplémentaires d'agencement ainsi qu'une vidéo sont consultables. Chauffage gaz, plancher chauffant. Double vitrage PVC. Projection DPE : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 626 euros (sur la base d'un prorata) Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation / commerces / bureaux) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Commerce 4 Pièces 80 m² à vendre à Strasbourg (67000)

198 500 €

Commerce 4 pièces 80 m²

Strasbourg (67000)

Je vous propose à 15 mn à l'ouest de Strasbourg, cette belle boulangerie pâtisserie Banette. En emplacement n°1, elle est située sur un axe très passant de plus de 20 000 véhicules / jour. 2 emplacements minute, pour faciliter aux clients leurs achats chez nous. Une clientèle principalement de passage, les habitants du village sont également très fidèles. Notre boutique bénéficie d'une excellente visibilité, l'envie de s'arrêter ! En plus des produits habituels, nous proposons des quiches, pizzas, des plats du jour à midi, traiteur, pour du CA complémentaire, avec une belle marge. S'adresse spécialement aux personnes qui veulent manger vite à midi, voir à la maison. Des axes de développement en termes de banquets, mariages, ou fêtes de famille seront un réel plus. Nous sommes un petit musée Bongard, le matériel est en bon état de fonctionnement, la qualité à l'achat nous garantit la sécurité et fiabilité à l'exploitation. Nous sommes amenés à acheter les farines dans le réseau des meuniers Banette, mais le successeur aura la totale liberté de poursuivre ou de changer. Une affaire idéale pour un couple, un fonctionnement sans salarié est privilégié. Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, ……. Vous ne serez plus jamais seul. Truchtersheim / Marlenheim / Ergersheim : 10 mn – Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 939576.

Commerce 2 Pièces 440 m² à vendre à Mutzig (67190)

577 500 €

Commerce 2 pièces 440 m²

Mutzig (67190)

Situé dans la charmante commune de mutzig (67190) à 20 mn de strasbourg, 5 mn de molsheim et 10 mn d'obernai, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone atrium. Mutzig, ville dynamique et prisée pour son attractivité commerciale, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement constitue une opportunité rare pour investir dans un environnement en pleine croissance. Le local commercial de 440 m², construit en 1991, se compose d'une surface commerciale de plus 300 m², 1 bureau, 1 labo, 1 espace sanitaire, 1 réserve de 38 m² et 2 chambres froides. Doté de nombreuses places de parking, il dispose d'un espace de déchargement des livraisons à l'arrière du magasin avec une grande porte d'accès à la réserve. Anciennement un commerce de primeurs, ce bien polyvalent convient à tout type d'activité commerciale, offrant une belle surface de vitrines pour attirer la clientèle. Une occasion unique dans une zone commerciale en plein essor. Ce bien pourrait facilement être séparé en deux locaux grâce à ses deux entrées et ainsi constituer un investissement foncier ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 € ht + 5 500 € tva, soit 583 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 0 € tva, soit 550 000 € ttc honoraires d'agence : 27 500 € ht + 5 500 € tva, soit 33 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

Commerce 2 Pièces 64 m² à vendre à Strasbourg (67000)

exclusivité

38 000 €

Commerce 2 pièces 64 m²

Strasbourg (67000)

Très beau Salon de coiffure 64 m² Strasbourg Esplanade / Forêt Noire Situé à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché entre l'Esplanade et la Forêt Noire, ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de qualité, dans une rue calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Observatoire. D'une surface d'environ 64 m², le salon dispose d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Exploité depuis plus de 10 ans, il bénéficie d'une clientèle régulière, fidèle et bien établie, constituant une base solide pour une reprise sereine ou un nouveau projet professionnel. Le local est parfaitement agencé et fonctionnel, comprenant : un espace accueil et attente convivial 2 bacs de shampooing un espace coiffage complet une salle technique avec espace repas un laboratoire un WC un accès PMR, conforme aux normes en vigueur L'ensemble du mobilier professionnel d'une valeur de 16 000 € est inclus dans la cession. Le salon est entièrement équipé, notamment avec postes de coiffage, espace barbier, rangements, matériel technique et équipements de confort (rafraîchisseur d'air mural, canapé d'attente type Chesterfield, etc.). Conditions locatives : Loyer mensuel : 969 € HT Charges mensuelles : 516 € Bail commercial 3 / 6/9 (9 ans) Une belle opportunité clé en main car sans investissement supplémentaire, un (e) professionnel (le) de la coiffure ou barbier peut s'installer ou développer son activité dans un quartier attractif et résidentiel de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 39 600 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Commerce 250 m² à vendre à Artolsheim (67390)

126 000 €

Commerce 250 m²

Artolsheim (67390)

Iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar, Tabac, Brasserie, Loto & Pizzas à emporter – Artolsheim Vous rêvez de reprendre une affaire conviviale et reconnue ? Situé au cOEur d’Artolsheim, à 5 minutes de Marckolsheim et 15 minutes de Sélestat, ce fonds de commerce polyvalent bénéficie d’un emplacement n°1 sur l’axe principal, avec une excellente visibilité et un parking client à proximité immédiate. Un lieu chaleureux et fonctionnel •Salle de brasserie avec comptoir / bar •Salle de restaurant spacieuse •Cuisine équipée à l’arrière, idéale pour la préparation de pizzas sur place ou à emporter •Bureau et sanitaires •Extérieur : Terrasse accueillante d’environ 66 places pour profiter des beaux jours •Étage : Appartement de fonction d’environ 60 m² environ, un atout pratique pour l’exploitant Activités complémentaires et diversifiées •Bar – Licence IV •Vente de tabac, loto et jeux •Brasserie / restaurant •Pizzas à emporter ou sur place (activité du week-end particulièrement appréciée) Les + •Clientèle fidèle et régulière •Commerce reconnu dans le village et les alentours •Potentiel de développement, notamment en élargissant l’offre à emporter pendant la semaine. Une belle opportunité pour qui souhaite se lancer ou développer une activité dans la restauration et le bar, avec plusieurs sources de revenus. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette affaire ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer (ID 63931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 878793561 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 158 m² à vendre à Sélestat (67600)

Prix en baisse

exclusivité

40 000 € -38 %

Commerce 158 m²

Sélestat (67600)

Fonds de commerce restauration 160 m² exclusivité safti sélestat vous rêvez de reprendre un établissement de restauration clé en main, au cœur d'une ville dynamique et touristique ? En exclusivité, safti vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à proximité immédiate des parkings et des flux piétonniers. Entièrement rénové, ce local de 160 m² offre une salle spacieuse et conviviale pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts dans une atmosphère chaleureuse. Aux beaux jours, profitez d'une terrasse prisée de 50 places, un véritable atout pour développer votre activité. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et aux normes, vous permettra de travailler dans les meilleures conditions, sans aucun investissement supplémentaire. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui vous laisse une liberté totale pour lancer votre propre concept. Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un outil de travail prêt à l'emploi : une véritable opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € ht + 800 € tva, soit 40 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 € ht + 0 € tva, soit 36 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérôme hollinger, tél. : 06 08 85 79 49, e-mail : jerome.hollinger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 878533165.

Commerce 5 Pièces 177 m² à vendre à Diemeringen (67430)

Visite 3D

exclusivité

395 000 €

Commerce 5 pièces 177 m²

Diemeringen (67430)

Situé dans la charmante et dynamique ville de Diemeringen (67430), ce local commercial offre un environnement idéal pour une activité professionnelle. Sa proximité immédiate avec la gare facilite les déplacements en offrant un accès direct par le train. Ce local professionnel de 177 m² construit fin 2017, est actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie. L'intérieur se compose d'une salle d'attente accueillante, de 6 cabines individuelles pour les consultations, d'une vaste salle de rééducation, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de généreux espaces de rangement. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est doté d'un chauffage au sol au gaz. Le local est vendu entièrement équipé et meublé et peut convenir à d'autres types d'activités : cabinet dentaire, médical, d'orthophonie, espace bien-être. Profitez également du vaste terrain de plus de 9 ares qui entoure le bâtiment, offrant des places de parking sur l'avant et un cadre verdoyant sur l'arrière pour une pause détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 3 160 € TVA, soit 398 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 200 € HT + 0 € TVA, soit 379 200 € TTC Honoraires d'agence : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 06 87 08 51 83, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.

Commerce 3 Pièces 143 m² à vendre à Strasbourg (67000)

366 000 €

Commerce 3 pièces 143 m²

Strasbourg (67000)

À 25 mn au sud de strasbourg, je vous propose cette belle maison de la presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne. Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme. Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants. Le mois de septembre la grande rencontre des amis de eb, avec de grandes festivités. Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit. Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur. Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau. Tabac – presse – fdj – pmu – librairie – papeterie – carterie – articles fumeurs – cadeaux & souvenirs colis – timbres postes & fiscaux – photocopie paiement de proximite – nickel – nirio cbd – e cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer. Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes. Ca ht 298 700 € - commissions : 170 700 € - ebe – r : 148 000 € - loyer ht : 1 685 € l'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le fdc vendu. Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel. Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés. Expert en cession de fdc et spécialisé en bureau de tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : agréments tabac – fdj – presse -pmu - relais postal- colis - expert-comptable et prévisionnel, coutier pro pour un financement réussi, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, recommandation de fournisseurs référents,…… vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim : 15 mn - obernai / ilkirch : 20 mn – strasbourg – schirmeck : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 934751.

50 000 €

Commerce 65 m²

Strasbourg (67000)

Situé à strasbourg (67000), ce fonds de commerce est un salon de coiffure mixte prometteur, idéalement implanté dans le quartier de la gare, rue kageneck à proximité du centre-ville dynamique de strasbourg. Bénéficiant de 2 vitrines attrayantes, l'établissement de 65 m² offre un cadre agréable pour la clientèle, avec un espace d'accueil, une boutique, une zone d'attente, 5 postes de coiffage, et 2 bacs de lavage. De plus, un laboratoire, un wc aux normes pmr, une salle de pose, une buanderie, ainsi qu'une cave de 28 m² sont inclus, permettant une gestion efficace des opérations. Le mobilier d'exploitation essentiel pour lancer l'activité est compris dans le prix, comprenant fauteuils, miroirs, étagères, bacs de lavage à réglages électriques, casques, chariots, etc. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal, tandis qu'une cour commune offre un espace extérieur pour des pauses relaxantes. Le loyer sera de 850 € ttc par mois et le bail actuel est de 9 ans. Une réelle opportunité pour professionnel aguerri ou débutant diplômé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

134 400 €

Commerce 3 pièces 70 m²

Strasbourg (67000)

Je propose en cœur de ville, au sein de la Grande Ile un salon de coiffure haut de gamme, en emplacement n° 1. Très exceptionnel, il est situé dans une rue piétonne, un réel plus, avec un flux de passants très nombreux. Il est exploité depuis 1983, avec une grande fidélisation de la clientèle. Coiffage mixte. Loyer 1 300 € (94 m²). Très beau salon très lumineux avec 2 grandes vitrines (6 ml), des espaces de travail et de circulation très aérée. Le salon de 57 m², une belle surface de travail et d'exploitation. Nous disposons de 3 postes de coiffage, et 3 bacs de lavage. La clientèle est accueillie dans un beau coin d'attente, à l'écart de la zone de travail. Une réserve pour stocker les couleurs et serviettes, avec une buanderie et un coin cuisine avec une machine à cafés. Le gérant a décidé en 2024, de réduire les horaires de travail, ouvert du mercredi au samedi, 80 %. L'emplacement est superbe, en début de rue piétonne, à gauche, et l'on y arrive d'une rue top 5 du centre-ville de Strasbourg. Profil, soit un salarié confirmé, ou en couple, soit s'implanter à Strasbourg avec un point de vente supplémentaire. Nous avons aussi la possibilité, pour ceux qui souhaitent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités de céder un DAB, restauration et métiers de la bouche refusés par le bailleur. À votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins. Vous ne serez plus jamais seul. Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn – Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 931153.

Commerce 3 Pièces 115 m² à vendre à Strasbourg (67100)

399 000 €

Commerce 3 pièces 115 m²

Strasbourg (67100)

Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive. Tabac – fdj – pmu – confiserie - epicerie – relais colis - clefs – telephonie – boissons – e cigarettes – cafes nespresso – snacking. En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement. Un flux important de voitures et de passants. Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain. Nos voisins : enseigne alimentaire internationale, restaurant, pharmacie, nous partageons les mêmes clients. Ca ht 329 300 € (2024) - dont commissions : 153 800 € - ebe – r 137 800€ ca 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge. Loyer ht : 1 255 € (115 m²). Nous avons un bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé en 08 / 2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires. Apport : 100 000 € exigence banquier. Un vrai potentiel de développement. Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus. Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit. Idéal pour un couple ou 2 associés. Expert en cession de fdc, je peux à votre demande vous accompagner en mode vip. Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, initiative strasbourg. Vous ne serez plus jamais seul. Ave jean jaurès / lycée j monet : 10 mn – place de l'etoile / esplanade : 12 mn – rivetoile / illkirch : 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 932460.

Commerce 50 m² à vendre à Mertzwiller (67580)

exclusivité

225 000 €

Commerce 50 m²

Mertzwiller (67580)

Iad France - Julien Garret-Flaudy (06 73 26 19 34) vous propose : VEnte à Emporter + Distributeur EBE proche de 75 000 € Vous cherchez un commerce rentable, simple à exploiter, avec un retour sur investissement très rapide Cette pizzeria exclusivement à emporter, située en plein centre-ville de Mertzwiller, est une véritable opportunité. Les points forts de l’affaire Rentabilité exceptionnelle : EBE 75 000 € Les marges sur les pizzas sont excellentes Votre investissement est remboursé en environ 3 ans, puis tout le bénéfice est pour vous. * Affaire stable, saine, avec clientèle fidélisée. * Fonctionnement léger & sans personnel à reprendre * Zéro reprise de salariés * charges maîtrisées * facilité d’exploitation. Ouverture seulement 3 jours / semaine (vendredi à dimanche soir uniquement) En augmentant les plages horaires, vous pouvez augmenter le CA très rapidement. Four à convoyeur ultra performant Cuisson en 3 minutes rapidité, régularité, forte capacité de production même en période de rush. Matériel pro & locaux entretenus Boutique de 50 m² environ, propre, fonctionnelle, prête à travailler. Loyer modéré 900EUR Un coût fixe bas = plus de rentabilité. Zone sans concurrence Sur le secteur proche (ModOEr, villages alentours), vous êtes seul sur l’activité pizza à emporter. Inclus dans la vente * Un véhicule électrique pour les livraisons * Un distributeur de pizzas implanté dans un village voisin Accompagnement du cédant, aide au recrutement des livreurs si besoin Transmission des process + optimisation possible immédiate * Emplacement Plein centre-ville de Mertzwiller, forte visibilité, stationnement facile, clientèle locale et fidélisée. * Potentiel de développement colossal Aujourd’hui l’affaire fonctionne très bien avec seulement 4 soirées d’ouverture. En ouvrant : 1 à 2 jours de plus + 20 à + 40 % de CA possible Le midi clientèle ouvrière / entreprises Développement livraison volumes supérieurs. Marketing local encore peu exploité Vous achetez une pizzeria déjà rentable, mais avec un potentiel énorme et immédiat. En résumé EBE : 75 000€ Rentabilité exceptionnelle Pas de personnel à reprendre Four à convoyeur 3 minutes pour des cuissons rapides * Boutique 50 m² environ – matériel pro * Véhicule électrique + distributeur inclus * Zone avec très peu de concurrence * Accompagnement possible * Intéressé(e) ? Discutons-en ! Contactez-moi pour obtenir : * le dossier complet * les photos * les chiffres détaillés * et programmer une visite. * Visite et étude de reprise sans engagement. Une opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur désirant une affaire très rentable et simple à gérer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Garret-Flaudy (ID 88330), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 230 m² à vendre à Hochfelden (67270)

exclusivité

215 000 €

Commerce 230 m²

Hochfelden (67270)

Iad france - céline spengler (06 16 36 37 09) vous propose : au coeur de hochfelden avec emplacement stratégique de première qualité, avec parkings à proximité, le fonds de commerce de l'emblématique bar-brasserie-restaurant 'restaurant de la gare' est à vendre. Débit de boissons, brasserie, restauration traditionnelle, plats du jour et à la carte. Disposant d'une belle ancienneté, d'une réputation locale et régionale, la clientèle d'habitués est importante et à fort pouvoir d'achat. Affaire rondement tenue depuis bientôt 14 ans. Nombre de places assises en salle : 50 nombre de places en terrasse : 50 nombre de couverts à midi : entre 40 et 60 nombre de couverts le soir : entre 15 et 40 fermeture hebdomadaire : lundi, mardi et samedi midi surface : 198 m² environ loyer annuel ht : 12336 ht horaires d'ouverture : 9h - 14h / 17 h - 23 h ca n : 494360 € ebe moyen : 72429 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline spengler (id 27532), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saverne sous le numéro 834951451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 7 Pièces 284 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Prix en baisse

539 000 € -8 %

Commerce 7 pièces 284 m²

Strasbourg (67000)

Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale. En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité. Sur un axe avec un flux de voitures important. À 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir. 2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire. Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix. Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible. Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %. Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2 / 5, une note très excellente. CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²) Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé. Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès. À votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières : Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente. CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 920633.

Commerce 2 Pièces 99 m² à vendre à Saverne (67700)

Prix en baisse

96 500 € -24 %

Commerce 2 pièces 99 m²

Saverne (67700)

C'est au centre ville de Saverne que nous vous proposons ce local commercial de 99 m². Le lieu pourra accueillir votre activité de commerce, de service, de profession libérale ou toute autre activité que vous souhaiteriez créer ou développer. Idéalement situé rue des Murs à proximité de la bibliothèque municipale, du collège Poincaré, du Lycée Général-Leclerc et à quelques pas du parking "Dragons" pour faciliter le stationnement de votre clientèle ou patientèle. Le local est propice au développement de diverses activité et se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 lots. Ce sont 99 m², dont une réserve d'environ 15 m² qui vous permettront d'exercer votre activité, 3 vitrines pour exprimer votre communication et une porte vitrée qui invite à franchir le seuil de l'établissement en facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Pour plus de praticité un garage pour un véhicule est vendu avec ce bien qui attend son futur propriétaire qui aura l'opportunité de s'épanouir dans un environnement propice. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

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