Iad france - nathalie cordier (06 50 74 92 87) vous propose : centre de remise en forme - espace commercial 580 m² environ + appartement meublé de 40 m² environ / axe freyming-merlebach 10 min de sarrebruck allemagne / 30 min de metz / 1 h du luxembourg * prix attractif * ce bien immobilier est une opportunité unique et parfaitement adapté pour accueillir des professions libérales, telles que médecins, kinésithérapeutes, dentistes, et autres professionnels de la santé. Les espaces peuvent être facilement modulables et réaménagés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque profession ou pour y installer des bureaux ou plateau commercial. Caractéristique du bien : •superficie : 580 m² environ répartis sur deux demi-niveaux. •emplacement : situation exceptionnelle avec accès rapide aux axes autoroutiers, à proximité immédiate de toutes commodités. •parking : 40 places de parking disponibles. •état : aucuns travaux à prévoir. Bâtiment en excellent état, rénové en 2014 avec des matériaux de qualité. •installations : double vitrage, toiture isolée, climatisation réversible. Configuration actuelle : •accueil spacieux avec espace détente. •salle aqua bike (1 bassin de 15 m² environ, 10 vélos). •salle techno gym. •salle cross training, fitness et boxing. •vestiaires, douches et toilettes. •salle de musculation. •espace fitness. •sauna et hammam. •vestiaires et bureaux. •vide sanitaire de 150 m² environ. Appartement meublé •superficie : 40 m² environ •entièrement équipé •climatisation réversible •penderie / canapé cet appartement meublé offre une opportunité supplémentaire d'investissement, idéal pour un usage personnel ou pour générer un revenu locatif supplémentaire… informations complémentaires : • possibilité d'acquérir l'équipement : machines de sport, portefeuille clients à la vente séparément si intéressé pour conserver le centre de remise forme en activité. • loyer actuel de 2160 € par mois. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie cordier (id 57046), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 499239804 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .