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commerce pièces 300 m2 à vendre à Carquefou (44470)
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Vente commerce 300 m² Carquefou (44470)
690 000 €

Commerce Carquefou (44470)

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : - Murs commerciaux : Superficie de 140 m² environ, avec un locataire en place depuis de nombreuses années, garantissant un revenu locatif stable. Le bail 3 / 6/9 a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 3 800 €. Le foncier est à la charge du locataire, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour l'investisseur. - Appartement T6 : Situé à l’étage, cet appartement de 130 m² environ comprend 4 chambres. Possibilité d’aménager une entrée indépendante pour optimiser l’utilisation de l’espace. Points forts : - Rentabilité attractive : Ce bien assure un rendement intéressant et sécurisé grâce à son locataire stable et à l’emplacement stratégique. - Emplacement de choix : Situé en hyper centre-ville, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, attirant une clientèle variée. - Investissement sécurisé : Avec un historique locatif solide et des perspectives d'optimisation, ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’investir dans une propriété qui allie rendement et confort. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Superficies
  • Surface habitable : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 690 000 € (soit 2 300 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1610512
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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