Vente commerce 55 m² Caumont-sur-Durance (84510)

410 000 €

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Tabac Presse FDJ - Emplacement Premium avec Appartement de Fonction près d'Avignon Idéalement situé au cOEur d'un village dynamique à proximité d'Avignon. Ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Caractéristiques Principales : Surface Totale du Commerce : 55 m² environ, incluant une surface de vente récemment rénovée, une réserve et un bureau. Appartement de Fonction : Plus de 130 m² environ inclus dans le bail, offrant un espace de vie confortable. Gestion : Idéal pour un couple d'exploitants cherchant à s'investir dans une affaire florissante. Rentabilité : Plus de 205 000 € de commissions annuelles et un chiffre d'affaires taxable supérieur à 110 000 €, garantissant une rentabilité stable et élevée. Emplacement Stratégique : Situé au centre-ville, avec un accès facile et à proximité des services essentiels, assurant un flux constant de clientèle. Potentiel de Croissance : Village en plein développement offrant des perspectives intéressantes pour augmenter le chiffre d'affaires. Affaire Clé en Main : Commerce déjà rentable avec des revenus solides, idéal pour un investissement sécurisé et pérenne. Ce tabac presse FDJ représente une opportunité rare sur le marché, avec une forte rentabilité, une localisation avantageuse, et un logement inclus. Parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un commerce stable et prospère tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un dossier complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .