En exclusivité : Nous avons le plaisir de proposer à la vente un terrain exceptionnel de 2900 m² situé dans une zone industrielle prisée, classée en zone 1AU du PLU. Ce terrain, rare sur le marché local, bénéficie d'un bâti existant de 213 m², idéal pour une utilisation immédiate ou pour des projets de développement futurs. Caractéristiques Clés : Surface du terrain de 2900 m²; Surface bâtie de 213 m²; Emplacement à l'angle de deux voies principales offrant une visibilité et un accès remarquables. Potentiel et Usages Idéaux : Ce terrain est parfaitement adapté pour des entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion. Voici quelques utilisations optimales basées sur l'analyse des tendances actuelles du marché immobilier industriel : Entreprises PME : Idéal pour des petites et moyennes entreprises nécessitant un espace combiné de bureaux et de stockage. La flexibilité offerte par le terrain permet l'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. Secteur Médical et Paramédical : Ce terrain convient particulièrement aux centres médicaux, cliniques, laboratoires ou entreprises de fabrication de matériel médical, en raison de son emplacement stratégique et de ses infrastructures existantes. Logistique et Distribution : Grâce à son emplacement et à ses accès faciles, ce terrain est parfait pour des entreprises de logistique cherchant à optimiser leur distribution dans la région. Avantages Concurrentiels : Emplacement stratégique dans une zone industrielle recherchée, offrant une excellente accessibilité essentielle pour toute entreprise souhaitant une implantation optimale; La classification en zone 1AU du PLU offre des possibilités intéressantes de développement et de construction, permettant une flexibilité d’utilisation pour divers projets d’entreprise. Pourquoi Investir ? L’achat de ce terrain représente une opportunité unique de s’implanter dans une zone industrielle de premier choix à Colomiers. Que vous souhaitiez développer votre entreprise actuelle ou investir dans un projet à long terme, ce terrain offre toutes les conditions pour une croissance prospère. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un emplacement stratégique pour votre entreprise. terran en zone industrielle Référence agence : 283.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Superficies: Surface habitable : 2 957 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 957 m²
Etat: Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

750 000 € (soit 254 € / m²)

-6.25 %
Honoraires à charge acquéreur
Taxe foncière : 2 305 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.25 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 juin 2024.

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 21 juin 2024
Dernière mise à jour : 28 janvier 2025
Référence de l'annonce : O6MT-3E5-EB6

Orpi Ostal Immobilier

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