Iad France - Audrey COLNAT (06 13 99 55 73) vous propose : * Opportunité rare sur Cormontreuil ! * Au cOEur de la zone commerciale de Cormontreuil, local d'activité de 200 m² environ avec stationnements privés. Le local comprend une entrée indépendante, 2 bureaux, un espace de 45 m² environ avec grande porte motorisée (actuellement un atelier), un espace de stockage de 27 m² environ et un garage de 37 m² environ. Un étage complète ce bâtiment avec une grande salle de plus de 50 m² environ, 2 pièces de 13 et 14 m² environ, une kitchenette et un WC avec point d'eau. Pour vous permettre d'allier vie professionnelle et vie privée, vous découvrirez une belle maison attenante, de plain-pied et parfaitement entretenue. La maison, quant à elle, dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée, récente et ouverte sur un grand salon séjour, offrant ainsi une pièce de vie de plus de 50 m² environ. L'espace de vie vous offre un accès direct à une spacieuse terrasse couverte et à un jardin joliment arboré, totalement clos et sans vis à vis. Une cuisine d'été, un abri barbecue et un petit local agrémentent de manière pratique ce magnifique espace extérieur. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placards et portes fenêtres, une salle de douches, WC indépendant et une buanderie. Vous recherchez un local pour développer votre activité dans une zone dynamique ? Ce bien sera idéal pour vous car très pratique et parfaitement situé. Artisans, commerçants, entrepreneurs ou même investisseurs, ne tardez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT (ID 53852), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 892795584 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .