Iad France - Bradley Silva Brito (06 09 49 15 39) vous propose : Vous recherchez un investissement commercial unique et polyvalent dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de présenter cette propriété commerciale exceptionnelle située au cOEur de Courbevoie, à seulement 10 minutes du quartier des affaires de La Défense, offrant une visibilité inégalée en face du pont de Courbevoie. Caractéristiques Principales : * Emplacement Premium : Idéalement situé au centre de Courbevoie, à proximité immédiate du quartier des affaires de La Défense, assurant une visibilité maximale et un accès facile. * Disposition Atypique : Le local commercial est réparti sur 2 niveaux et divisé en 3 zones distinctes, offrant une variété d'utilisations potentielles. * Zone 1 (Rez-de-Chaussée) : Un studio d'enregistrement audiovisuel spacieux de 191 mètres carrés environ, parfaitement équipé pour répondre aux besoins professionnels. * Zone 2 (Rez-de-Chaussée) : Un vaste studio-bureau actuelement un studio tatouage de 53 mètres carrés environ en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. * Zone 3 (Entresol) : Un appartement de 190 mètres carrés environ avec une mezzanine de 30 mètres carrés environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. * Terrasse sur le Toit : Profitez d'une terrasse privée de 130 mètres carrés environ offrant des vues panoramiques sur les environs, idéale pour des réunions en plein air ou pour se détendre. * Locaux Loués : Les zones 1 et 2 sont actuellement louées, offrant un revenu immédiat et une stabilité financière pour les investisseurs. * Équipements : La propriété est équipée de 2 salles d'eau, 5 toilettes et 3 salles de bains, assurant le confort et la fonctionnalité pour les occupants. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou un entrepreneur cherchant à établir son activité dans un emplacement de choix, cette propriété commerciale offre un potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito (ID 81276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 845072826 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .