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Vente commerce à Drémil-Lafage (31280)

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exclusivité
536 267 €

Commerce 8 pièces 166 m²

Balma (31130)

Rare opportunité à saisir ! Ce local commercial, d'une surface généreuse de 166 m², est disponible à la vente dans le secteur prisé de Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et de la rocade. Idéalement situé pour votre activité professionnelle, ce local offre un espace polyvalent et modulable pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'aménagement fonctionnel de cet espace, composé de quatre bureaux équipés de placards pour un rangement optimal. Un local informatique, un local sanitaire, un WC, une douche ainsi qu'une kitchenette équipée de placards sont également à votre disposition, garantissant un confort de travail appréciable au quotidien. De plus, un local aménagé offre des possibilités supplémentaires pour développer votre activité selon vos besoins spécifiques. À l'extérieur, six places de stationnement assurent une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs, facilitant ainsi le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace commercial stratégiquement positionné et offrant de multiples possibilités d'agencement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 536 267 € HT + 4 290,14 € TVA, soit 540 557,14 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 514 816,32 € HT + 0 € TVA, soit 514 816,32 € TTC Honoraires d'agence : 21 450,68 € HT + 4 290,14 € TVA, soit 25 740,82 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

856 000 €

Commerce 6 pièces 659 m²

Balma (31130)

Situé à Mondouzil (31850), cet ensemble de locaux commerciaux totalisant une surface d'environ 660 m² reposant sur un terrain de 1890 m² goudronné, offre un cadre spacieux et pratique. Les 10 places de parking facilitent l'accès aux visiteurs. La commune bénéficie de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux axes routiers principaux et à la fibre pour une connectivité optimale. La proximité de Balma et de Toulouse sont des atouts essentiels pour toutes activités pouvant être implantées sur le site. À l'extérieur, le bien se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier abrite des bureaux, un show-room et des sanitaires, tandis que le second comprend un grand hangar accessible aux poids lourds, des bureaux, des sanitaires avec salle d'eau et un espace de repos. Le tout est complété par une grande parcelle goudronnée comprenant une dizaine de places de parking, idéales pour une activité commerciale prospère. À l'intérieur, ce local commercial climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite se distingue par ses vastes espaces de bureaux, show-room, hangar et salle de repos, cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Possibilité d'agrandissement ou de construction d'un bâtiment supplémentaire, dans la limite de 60% d'occupation des sols de bâti, par rapport à la surface de la parcelle, soit environ 400 m² restant de bâti possible. L'ensemble du site peut avoir une rentabilité locative de 6000€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 856 000 € HT + 171 200 € TVA, soit 1 027 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 796 080 € HT + 159 216 € TVA, soit 955 296 € TTC Honoraires d'agence : 59 920 € HT + 11 984 € TVA, soit 71 904 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.

278 200 €

Commerce 100 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

Iad france - anne-fleur costa (06 17 32 59 49) vous propose : * murs commerciaux de 100 m² environ avec 9 mètres de vitrine, showroom de 70 m² environ, visibilité exceptionnelle sur la d888 * ces murs sont situés à proximité immédiate de la d888 à rouffiac-tolosan, offrant une visibilité exceptionnelle. La pose d'une enseigne est possible sur les murs vendus. Superficie totale de 100 m² environ comprenant : - showroom de 70 m² environ avec 9 mètres de vitrine - bureau de 22 m² environ - toilettes et douche les plans des murs sont disponibles parmi les photos de cette annonce. Les photos présentées sont des illustrations de l’occupation possible de l’espace. Par souci de confidentialité, aucune photo des murs vendus n’est incluse dans l’annonce. Ce local est idéal pour un usage de bureaux ou pour un showroom de vente (magasin de cuisine, peinture, etc.). Attention : l'activité de restauration est interdite dans ces murs. Contactez-moi pour discuter de votre projet ! Anne-fleur, votre conseillère en immobilier, disponible 7j / 7 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 115 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-fleur costa (id 38407), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 877735373 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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169 000 €

Commerce 80 m²

Toulouse (31500)

TOULOUSE - ROSERAIE Idéalement situé dans le quartier dynamique de La Roseraie, ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement avec une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de 10 mètres. À seulement cinq minutes à pied du métro et à proximité immédiate du périphérique Jean Chaubet / Roseraie, il est également desservi par un arrêt de bus juste devant le local. D'une surface d'environ 80 m², ce commerce exploite son activité depuis deux ans et affiche une forte croissance. Son chiffre d'affaires est passé de 120 000 € en N-1 à 160 000 €, offrant un potentiel de développement intéressant. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés il y a deux ans, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Le local comprend : • Un bel espace de réception, moderne et fonctionnel • Une terrasse extérieure de 15 couverts • Une cuisine récente et aménagée, parfaitement équipée • Deux fours • Une chambre froide, située dans un garage attenant • Un garage privé, inclus dans la location • Climatisation, garantissant un confort optimal • WC et lave-mains, conformes aux normes en vigueur Le loyer mensuel est de 2 107 € TTC, soumis à la TVA, incluant le garage. Avec son chiffre d'affaires en progression, son emplacement stratégique et ses équipements récents, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. 169.000€ FAI. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2264.

Prix en baisse
1 590 000 € -7 %

Commerce 1100 m²

Toulouse (31400)

À Vendre - Immeuble de Bureaux à usage industriel ou commercial. Rénové dans Parc d'Activité Gardienné à Montaudran (31400 Toulouse) Idéalement situé dans une zone tertiaire dynamique, cet immeuble de bureaux rénovés vous offre une opportunité unique dans le quartier prisé de Montaudran. Niché au sein d'un parc d'activités sécurisées, ce bâtiment moderne et fonctionnel est parfait pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier de prestations de qualité et d'une localisation stratégique. Localisation et Accessibilité : Profitez d'une excellente desserte et proximité avec les infrastructures de transports : à seulement 300 mètres des arrêts de bus L8 et 23, à 650 mètres de la future ligne C du métro et de la gare TER, ainsi qu'à quelques minutes des axes autoroutiers A620 et A61. Le quartier est également proche de nombreux restaurants et services pour le confort de vos collaborateurs et clients. Caractéristiques de l'Immeuble : Ce bâtiment de bureaux s'étend sur une surface d'environ 1 100 m² répartis sur deux niveaux, actuellement aménagés en centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants. Chaque bureau est loué par des entreprises diverses, offrant des revenus locatifs stables (baux en cours et baux précaires pour une partie des espaces). La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation. (loi carrez 995.83 m²) Détails des Aménagements : Rénovation récente : isolation par l'intérieur, sols carrelés ou en parquet, éclairage LED, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, volets électriques à l'étage. Accessibilité PMR : le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Sanitaires indépendants : sanitaires sur paliers distincts (Femmes, Hommes, PMR). Multiples accès : 2 entrées distinctes permettent une utilisation flexible de l'espace. Panneaux photovoltaïques : toiture équipée pour une production d'énergie renouvelable. Stationnement : 40 places de parking, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est divisible et peut être réaménagé pour d'autres activités (commerciales, stockage), selon vos besoins et projets. Un atout supplémentaire pour des investisseurs cherchant à diversifier leurs opportunités. Taxe foncière : 15 800 € par an La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une production d'énergie durable et une réduction des coûts énergétiques rapport environ 23 000€ par an. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, avec des aménagements récents et des options de location attractives. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 1 590 000euros incluant 90 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6% prix de vente hors honoraires 1 500 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

118 000 €

Commerce 84 m²

Toulouse (31400)

Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce de Primeur - Epicerie - Epicerie Fine sur une surface de 84 m² environ situé sur un axe passant à Toulouse. Très beau magasin de proximité qui développe une clientèle locale, fidèle et avec des paniers moyens élevés. Loyer très attractif et pas de taxe foncière ! TRES BIEN Réfrigérée, en très bon état (refait à neuf ! ), la surface de vente est lumineuse, agréable et fonctionnelle. Elle pourra accueillir différents projets et développer de nouveaux produits ! Une grande chambre froide et un espace de stockage complètent la surface de vente. Possibilité de positionner une extraction et de créer une petite cuisine / laboratoire (inscrit au bail). Bail tous commerces de vente de produits alimentaires. Idéal pour un couple ou pour un exploitant avec ou sans un salarié à mi-temps. CA 2024 : 289000 euros HT Tout le matériel d'exploitation reste en place et est en parfait état de fonctionnement. La gestion du froid (vitrine et chambre) ont fait l'objet de rénovation récente. Accompagnement à la reprise possible par le cédant et moi-même (Coach Professionnel certifié) ! Fruits et légumes, épicerie fine, épicerie, boutique, vins, bière, fromage, charcuterie, bio, Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

255 000 €

Commerce 85 m²

Toulouse (31400)

Iad france - yann thomas (06 62 63 09 98) vous propose : belle boucherie charcuterie traditionnelle et historique. Fonds de commerce boucherie-charcuterie de 85 m² environ au sud est de toulouse ! Murs disponible en vente en supplément : 220000 e ttc. Dans une rue passante et commerçante du coeur de ville, cette boucherie historique et familiale développe depuis longtemps une clientèle locale d'habitués. Environnement à fort pouvoir d'achat et démographie en constante progression. Le magasin climatisé de 40 m² environ dispose d'une vitrine sur toute sa façade et permet de présenter toute la gamme de produit. 1 labo boucherie et un 2 nd labo charcuterie complètent l'ensemble. De nombreux frigos et chambres froides et un séchoir, permettent un stockage optimal des viandes et produits. Ca 2023 : 567k€ ca 2022 : 522k€ ca 2021 : 592 k€ prix de vente hors honoraires : 240 00 € ttc honoraires à la charge acquéreurs : 15 000 € ttc (tva récupérable pour l'acquéreur) me consulter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yann thomas (id 50840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 808762553 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

89 000 €

Commerce 80 m²

Saint-Jean (31240)

Iad france - yann thomas (06 62 63 09 98) vous propose : fonds de commerce restaurant / restauration rapide (hors pizza) opportunité à saisir sur cette belle affaire clés en main ! Située à saint jean au nord est de toulouse, cet établissement prospère et à potentiel est très visible car sur un axe très passant ! Il propose actuellement une gamme de burger et produits associés à consommer sur place ou à emporter. À sa clientèle fidèle s'ajoute celle de l'achalandage des commerces à proximité immédiate grâce à un emplacement premium et de nombreux stationnements. Il dispose d'une salle de restauration, d'une terrasse et d'un wc en rdc. À l'étage, vestiaire, stockage, etc. La cuisine ouverte est totalement équipée de matériel fonctionnel et récent. Pas d'investissement à prévoir / pas de reprise de salarié le ca est actuellement généré par une seule personne. Ca 2023 : 193 ke ca 2022 : 188 ke ca 2021 : 190 ke loyer de 1000 / mois - charges : 90 € / mois - tf : 1500 € / an a votre disposition pour plus de renseignement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yann thomas (id 50840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 808762553 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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