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commerce pièces 60 m2 à vendre à Fréjus (83600)

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Vente commerce 60 m² Fréjus (83600)

135 000 €

Commerce Fréjus (83600)

Bel emplacement d'angle pour ce restaurant de port fréjus. Exploité depuis plus de 8 ans par le même gérant dans une ambiance chaleureuse et amicale, le restaurant a l'identité forte jouit d'une clientèle d'habitués fidèles. Il bénéficie d'une surface de 60 m² en intérieur sur 2 niveaux, plus une terrasse extérieure couverte d'une cinquantaine de couvert. Exploitation possible avec un effectif minium grâce a une formule simple de restauration maison de "type tapas". Cuisine fonctionnelle équipée et mobilier en très bon état. L'établissement présente un potentiel de ca car il n'est pas ouvert à l'année à l'heure actuelle. Accès direct depuis plusieurs parking. Les chiffres clés : - loyer annuel : 15.600€ht - type de bail : bail commercial 3 / 6/9 - date de prise d'effet : un nouveau bail sera signé avec le preneur - charges mensuelles : 125€ - dépôt de garantie : 2600€ - license 4 à la location 350€ / mois avec possibilité d'achat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 1 700 € tva, soit 136 700 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 126 500 € ht + 0 € tva, soit 126 500 € ttc honoraires d'agence : 8 500 € ht + 1 700 € tva, soit 10 200 € ttc (8.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : grégory scala, tél. : 06 59 50 18 97, e-mail : gregory.scala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 852278969.