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commerce pièces 102 m2 à vendre à Gaillard (74240)
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Vente commerce 102 m² Gaillard (74240)
406 800 €

Commerce Gaillard (74240)

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Brut de Béton au Pied du Tram, Frontière Moellesulaz À la recherche de l'emplacement parfait pour votre prochaine entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial exceptionnel, offrant un potentiel illimité pour concrétiser vos projets. Emplacement de Choix : Situé au pied du tram, à seulement deux minutes à pied de la frontière de Moellesulaz, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un accès facile pour une clientèle locale et internationale. Caractéristiques Clés : Superficie de 102,31 m² : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Brut de Béton : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Fluides en Attente : Toutes les infrastructures nécessaires sont déjà en place, vous permettant d'économiser du temps et des coûts de construction. Potentiel Commercial Illimité : Que vous envisagiez d'ouvrir un café, un magasin de détail, un bureau ou tout autre type d'entreprise, ce local offre le cadre idéal pour prospérer. Points Forts Supplémentaires : Proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Zone dynamique en pleine croissance, offrant un fort potentiel de développement commercial. Environnement international avec la proximité de la frontière, attirant une clientèle diversifiée. Ne Manquez Pas cette Opportunité : Les emplacements de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce local commercial peut offrir à votre entreprise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851121).

Caractéristiques

Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface carrez : 102 m²
Etat
  • Construit en 2024
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 123
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet commerce

  • 406 800 € (soit 3 988 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935018411
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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