Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Vendre : Local Commercial Polyvalent à Hérépian Localisation Idéale dans le Triangle Montpellier - Béziers - Millau Je vous présente une opportunité pour acquérir un local commercial polyvalent de 116 m² environ à Hérépian, à proximité de Bédarieux. Niché dans une zone artisanale dynamique, ce local est parfaitement adapté pour diverses activités professionnelles : restauration, profession libérale, commerce de détail, et bien plus encore. Caractéristiques du Bien : Surface intérieure : 116 m² environ offrant un espace modulable selon vos besoins professionnels. Terrasse ombragée : Profitez de 180 m² environ de terrasse, idéale pour une activité de restauration ou pour créer un espace extérieur accueillant pour vos clients. Parkings : Plusieurs places de stationnement disponibles pour vos clients et votre personnel. Atouts État général : Le local est en bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace à votre goût. Équipements de cuisine : Des équipements de cuisine peuvent être inclus dans la vente si vous souhaitez lancer une activité de restauration immédiatement. Investissement rentable : Situé dans une zone artisanale prisée, ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif ou d'une valorisation patrimoniale. Avantages de la Localisation Proximité : Idéalement situé entre Montpellier, Béziers et Millau, offrant une excellente accessibilité. Zone artisanale : Bénéficiez de la synergie d'une zone artisanale active avec un flux constant de clients potentiels et une bonne visibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial versatile avec un fort potentiel de développement. Que vous soyez entrepreneur, commerçant, ou investisseur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .