Iad France - Johanna Lacassagne (06 27 50 24 10) vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Lannemezan, ce charmant restaurant, pizzeria et bar représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Avec une superficie d'environ 80 m² environ, cet établissement est actuellement en activité et offre un cadre convivial et chaleureux à sa clientèle. Doté d'une licence IV, le restaurant peut accueillir de 20 à 40 convives à l'intérieur, ainsi qu'une moyenne de 30 personnes en terrasse extérieure exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le mobilier intérieur et extérieur, récemment mis à jour, est inclus dans la vente, garantissant une transition en toute simplicité pour les nouveaux propriétaires. Adjacent à l'établissement principal, un local commercial vitré d'environ 21 m² environ est également en activité, proposant une sélection de produits locaux et régionaux. Au sous-sol, un espace bar et une réserve offrent des possibilités d'exploitation supplémentaires, avec la flexibilité de concevoir et de réaliser divers projets selon les préférences des nouveaux propriétaires. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et de qualité, cet établissement jouit d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central, à proximité de nombreux commerces, d'un parking gratuit, des transports en commun et d'une grande terrasse. Idéalement situé à seulement 45 minutes des premières stations de ski des vallées pyrénéennes d’Aure et du Louron, cette ville dynamique offre un cadre de vie privilégié entre Tarbes et Toulouse, dans le département des Hautes-Pyrénées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Lacassagne (ID 78849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 978088383 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .