NOUVEAU PRIX ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel CAPIFRANCE, spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et fonds de commerce. Ce local de 260 m², situé sur un axe très passant facile d'accès et de stationnement, entourés d’hôtels, vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration, sur place et à emporter : café-restaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie,. ), salon de thé,. au gré de vos envies ! Idéal pour l'installation d'une franchise nationale. Le bail autorise l'exercice de toutes activités commerciales ou artisanales, sauf bruyantes, nuisibles et dangereuses. Les points forts : - grand parking privatif pour la clientèle, - belle terrasse extérieure orientée sud-ouest donnant sur un très grand espace de verdure, - la salle en rez-de-chaussée peut accueillir entre 80 à 100 couverts (normes PMR) Licence 3 Clientèle locale et touristique, excellente e-reputation Disponibilité immédiate Appartement de 95 m² (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC), Très fort potentiel de développement : vente à emporter, livraisons, ouvertures additionnelles et espace de 80 m² privatisable à l'étage Situé sur un axe fréquenté, cet établissement vous garantit une visibilité optimale et une affluence régulière, essentielles à la réussite de votre projet de reprise. Le parking privé est un véritable atout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%. Ce fonds de commerce correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Je vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire, je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, expert-comptable, notaire, avocat,…). Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce. La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation du prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre, - un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations). Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise ? Je vous propose de me contacter afin d'en parler ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866626).