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commerce pièces 350 m2 à vendre à Léré (18240)
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Vente commerce 350 m² Léré (18240)
315 400 €

Commerce Léré (18240)

Situé à 10mn de cosne sur loire, côté cher, sans concurrence, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Idéalement implanté le long d'une rue principale très fréquentée et doté d'un parking gratuit, cet espace de plus de 350 m² environ, en excellent état constitue une belle opportunité. Doté d'une surface de vente epicerie de 280 m², ce bien comprend un entrepôt avec chambre froide de 54 m², un tabac de 8 m² et sa réserve de 7 m², un bureau de 10 m², deux w. C. De 5 m², un quai de livraison de 14 m². Avec un loyer mensuel de 1237€, ce fonds de commerce présente une très bonne rentabilité. La cession de ce commerce se fait en raison du départ en retraite du propriétaire et représente une belle affaire à saisir. De plus, l'entretien des locaux et de l'extérieur sont réalisés par la commune qui a de beaux projets d'aménagement. Les visites ne se feront que sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 400 € ht + 63 080 € tva, soit 378 480 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 290 168 € ht + 58 033,6 € tva, soit 348 201,6 € ttc honoraires d'agence : 25 232 € ht + 5 046,4 € tva, soit 30 278,4 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuelle pizzini, tél. : 07 67 21 69 60, e-mail : emmanuelle.pizzini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 933553240.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 315 400 € (soit 901 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 900 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1372352
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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