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commerce pièces 137 m2 à vendre à Limoux (11300)
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Vente commerce 137 m² Limoux (11300)
284 000 €

Commerce Limoux (11300)

Limoux - centre ville (11) beau tabac / presse / loto / fdj de 137 m², aux normes et idéalement situé au cœur de ville. - affaire stable avec un ebe de 132 000 €, avec des produits à forte marge, établie depuis plusieurs années. - commissions nettes de 134 076 € – une opportunité lucrative à saisir ! - gestion optimisée avec des terminaux bimédia, accueillant en moyenne 300 clients quotidiens. - parking gratuit juste devant le magasin, offrant un accès facile pour la clientèle. - loyer attractif : 923 € / mois avec un bail renouvelé. Aucun travaux à prévoir ! Magasin refait en 2017 - horaires avantageux : fermeture le dimanche après-midi, vacances avec des roulement salariés et par remplaçant buraliste -espaces de travail confortables : bureau spacieux et zone de confort pour les exploitants. - potentiel de diversification à renforcer pour les repreneurs motivés. - bonus : accompagnement complet pour toutes les démarches (agréments, bancaires). Notre agent, formé au métier de buraliste et inscrit à l'orias n° 14001709, vous guidera à chaque étape. Tabac situé en zrr (zone de revitalisation rurale). Exonération d'impôts pendant 5 ans et dégressif après pendant 3 ans. - dossier complet (bilan et photos) disponible après entretien et signature de la fiche de confidentialité obligatoire. - apport justifié exigé avant toute visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Agent formé au métier de buraliste et iob sp (démarches bancaires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 870203).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Etat
  • Etat general : en bon état
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 87 621

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 284 000 € (soit 2 073 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 août 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935820957
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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