Iad France - Patricia Ernst (06 71 52 65 47) vous propose : Local Industriel avec bureaux administratifs proche A4 et A1, sur la ZA LES CARREAUX de Lizysur-Ourcq. Surface parcelle de 3050 m² environ avec un bâtiment de 922 m² environ de surfaces utiles qui se répartissent comme suit : - Zone administrative de 135 m² environ composée d'1 hall d'accueil, d'1 bureau-réception, de 3 bureaux, de deux blocs sanitaires (un grand et un petit), d'1 douche, 1 cuisine / pièce de pause, 1 salle de réunion. Rénovation à prévoir sur les fenêtres, les peintures murs et plafonds, le petit bloc sanitaire, la cuisine, le système de chauffage (convecteurs ancienne génération) - Zone entrepôt / local industriel de 508 m² environ : ossature métallique avec bardage acier en bon état. Toit avec puits de lumière naturelle et éclairage par néon. Une porte-sectionnelle métallique de plain-pied (4m de haut x 3,80m de large) à une extrémité permet le déchargement / chargement de vos marchandises. Hauteur du sol à la pointe de la toiture : 7m, sur les côtés 6m. En complément, une mezzanine de 161 m² environ (située sur la partie administrative offre un espace de stockage supplémentaire. Espace sans cloison à l'heure actuelle, possibilité de l'aménager si besoin. En complément et en communication avec la partie principale, une annexe de stockage de 92 m² environ avec porte à deux ouvrants métalliques (6m de largeur x 3,14m de haut) est disponible. Hauteur côté 3,50m, hauteur côté porte 5m. Mon AVIS : beaucoup de potentiel et d'utilisation possible pour cette espace complet et polyvalent de moins de 1000 m² environ. Possibilité de créer une zone de stationnement à droite du bâtimentt Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst (ID 16595), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 823863816 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .