Fonds de commerce Pâtisserie-Chocolaterie en Centre-Ville à Vendre Localisation : Louviers - Description : Bonjour, Nous proposons à la vente une charmante pâtisserie-chocolaterie située en plein cœur du centre-ville de Louviers, un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle fidèle. Quelques informations sur l’établissement : Emplacement idéal : Situé en centre-ville, à proximité de nombreuses boutiques, bureaux et lieux de passage, garantissant une forte visibilité et une clientèle régulière. Aménagements : - Laboratoire de fabrication - Espace de vente avec vitrine réfrigérée - Salle de stockage - Sous-sol Équipement : Entièrement équipé avec des matériels récents (laminoir et vitrine à glaces de moins de 5 ans) et bien entretenus (révision annuelle du matériel). Clientèle fidèle : Une clientèle locale et touristique, fidèle et en constante croissance. Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter les ventes en développant des activités complémentaires telles que des ateliers de pâtisserie, la vente en ligne ou encore les services de livraison. Fort potentiel en exploitant le côté salon de thé et en proposant des formules pour le midi. Le fonds de commerce inclut également un appartement F3 de 56 m². Chiffres clés : - Surface : 130 m² - CA annuel : 207 000,00 € HT - Loyer mensuel : 1 272,00 € - Taxe foncière : 220,00 € - Congés : 2 jours et demi de repos hebdomadaire, fermeture annuelle de 4 semaines Points forts : - Excellente réputation et notoriété locale - Décoration soignée et ambiance chaleureuse - Produits artisanaux de haute qualité Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. - C’est une belle opportunité pour une personne passionnée de poursuivre cette aventure gourmande en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867748).