Iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel et pizzeria, 'Le Napolitain', idéalement situé près d'un complexe hospitalier, sans concurrence aux alentours. Pourquoi cette vente ? Cette vente est effectuée à contre cOEur pour des raisons non liées à l'activité. Les propriétaires actuels ont choisi de vous accompagner dans cette transition car ils croient fermement à la qualité exceptionnelle de cet établissement. Grâce à des avis clients sans équivoques, il est prouvé que 'Le Napolitain' est un véritable fonds de commerce à réelle valeur ajoutée. Le dernier bilan est plus que positif, la gestion est saine et il existe de fortes possibilités de développement. Points forts de l'établissement : - Recettes Italiennes Variées : D'excellentes salades, plats phares comme le poisson exquis, les pâtes, et bien plus encore. Les desserts, tels que le tiramisu, le cheesecake et la crème glacée, sont incontournables. - Boissons de qualité : Boissons alcoolisées et bières aromatiques pour accompagner les repas. - Connexion Internet gratuite : Accès Internet sans frais pour les clients. - Espace fumeur : Un espace propre est disponible pour les fumeurs. Localisation et Clientèle : - Emplacement stratégique : Proche d'un complexe hospitalier et de la faculté de médecine, garantissant une clientèle quotidienne de plus de 2 000 clients potentiels (personnel médical, visiteurs, consultants et représentants médicaux). - Fort potentiel de développement : Actuellement ouvert 5 jours par semaine pour le midi et 3 soirées, offrant une grande possibilité d'extension des heures d'ouverture. Installations et Équipements : - Capacité : Salle de 60 couverts et terrasse de 80 couverts, avec possibilité d'installer une véranda pour l'hiver. - Cuisine : Fonctionnelle, entièrement équipée et bien entretenue, avec un poste à pizza doté d'un four rotatif électrique ou à bois. - Bar : Licence N°3, chambre froide et cave à vins. - Superficie : Environ 160 m² environ (Salle : 80 m² environ, Cuisine : 30 m² environ, Logement : 50 m² environ dont 25 m² environ Carrez). Personnel : - En salle : 2 à 3 personnes pour le midi. - En cuisine : 1 cuisinier + 1 pizzaiolo. Informations complémentaires : - Ticket moyen : 25 €. - Logement de fonction : Un petit studio est inclus, pouvant être utilisé comme logement de fonction ou sous-loué. 'Le Napolitain' est une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant reprendre un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rejoignez 'Le Napolitain' et continuez à faire vivre l'excellence culinaire italienne dans cet emplacement privilégié ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin (ID 53848), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .