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commerce pièces 230 m2 à vendre à Malesherbes (45330)
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Vente commerce 230 m² Malesherbes (45330)
445 000 €

Commerce Malesherbes (45330)

Iad France - Franck Vandier (06 82 46 36 66) vous propose : À VENDRE, Murs Commerciaux et FDC, Boulangerie - Patisserie, en centre-ville. Cette boulangerie jouit d'une bonne réputation locale. Le chiffre d'affaires stable et le bilan positif démontrent un potentiel de développement considérable. L'espace comprend l'espace de vente de 25 m² environ, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, un bureau, chambre froide, vestiaire, lieu de stockage, tous spacieux et bien équipés. De plus, un appartement 4 pièces de 105 m² environ dédiés à la vie privée composé d'une entrée, séjour double, 2 chambres, cuisine aménagée, dressing, salle d'eau, wc + buanderie, une terrasse, un 2e appartement (studio) indépendant complète le tout. Idéalement située sur un axe secondaire passant, avec un flux constant de clients potentiels. Que vous soyez un entrepreneur débutant cherchant une première affaire ou un propriétaire expérimenté, cette opportunité exceptionnelle répondra à vos ambitions. * Eléments clés * Secteur centre ville. Stationnement facile. Habitation T 4 : 116 m² environ au sol soit 105 m² environ en Loi Carrez Surface globale : 230 m² environ hors réserve. Surface Boutique : 25 m² environ. Matériel en très bon état. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vandier (ID 20237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 499184687 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 445 000 € (soit 1 935 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1551559
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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