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commerce pièces 1717 m2 à vendre à Migné-Auxances (86440)
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Vente commerce 1717 m² Migné-Auxances (86440)
1 378 000 €

Commerce Migné-Auxances (86440)

L'agence NOVIO vous présente à la vente à l'ouest de Poitiers, dans une zone mixte activité et commerce, sur le secteur de Migné-Auxances Ensemble immobilier comprenant 3 locaux commerciaux ainsi qu'un dépôt et des bureaux : le tout situé au cœur de la zone d'activité, au milieu de nombreux commerces, avec forte visibilité depuis l'axe très circulant (20 000 véhicules / jour) Cet ensemble comprend : lot 1 : local commercial d'une surface de 350 m², loué actuellement à un commerce de cuisines sous enseigne nationale lot 2 : Local d'une surface de 555 m², comprenant à ce jour un espace de vente de plus de 300 m² et une réserve à l'arrière. Non loué, commercialisation en cours. lot 3 : local commercial de 385 m², commerce de bar actuellement en place lot 4 : dépôt adjacent de 361 m² et ses bureaux de 66 m², le tout situé à l'arrière. Nécessite une rénovation avant mise en location. Soit à ce jour : 2 lots loués pour 66 000 € / an. Valeur locative des lots non loués : 65 000 € / an. Soit un loyer annuel avec remplissage à 100 % de 131 000 € HT HC. Parcelle de plus de 6000 m². Possibilité de rajouter 1 ou 2 bâtiments commerciaux en bord de rue pour optimiser les espaces. Locaux accessibles PMR. Assainissement individuel. Prix de vente : 1 378 000 € HAI, dont 78 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur correspondant à 6 % TTC du prix net vendeur (soit un net vendeur à 1 300 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0142.

Caractéristiques

Superficies
  • Surface habitable : 1 717 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 1 378 000 € (soit 803 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 142
Novio Conseils & Transactions agence immobilière Beaumont Saint-Cyr (86490)
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