Iad france - sébastien fonters (06 08 92 57 44) vous propose : a vendre ensemble immobilier / fond de commerce / murs / bureau de tabac, loto, jeux fdj et activites diverses / appartements. -local commercial de 100 m² environ avec réserve (bureau, surface de vente, sanitaire, réserve, stock blindé et sous-sol total). Grande vitrine sur axe passant en plein coeur du bourg face à la place du marché. Appartement de fonction type 3. Extérieur sur parcelle de 2000 m² environ avec puits, entretenu et arborée avec dépendances type grange de 86 m² environ sur deux niveaux à aménager et double garage avec portail et porte automatisées. Ensemble immobilier attenant avec entrée indépendante comprenant trois appartements : 1 t2 avec terrasse et 2 t2, un espace vierge de plus de 70 m² environ à finir d’aménager. En plus de ses activités principales, le magasin propose une gamme étendue de produits incluant librairie, carterie, cadeaux, papeterie, jouets et bien plus encore, garantissant ainsi une diversification des sources de revenus et une clientèle variée. Cette affaire saine offre un potentiel de développement et de personnalisation supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques du nouveau propriétaire. Suite à un départ en retraite, tenue plus de 35 ans, 4 semaines de congés / an. Cet ensemble est idéal pour un couple ou seul avec un salarié. Stationnement facile. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad france. F– mandat 1550039 – sébastien fonters, conseiller immobilier indépendant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien fonters (id 36968), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rodez sous le numéro 849371570 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .