Vente commerce à Montpellier (34000)

V9614 – spécial investisseur – montpellier centre-ville – à vendre – murs professionnels d'environ 680 m² loués – très bon emplacementune opportunité rare au cœur de montpellier ! Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité. Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %. Loyer annuel : 160 000 € ht / hcces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes : 13 bureaux aménagéshall d'accueil, salle d'attente, salle d'eaucuisine, vestiaires, sanitaires pmrsalle de stockage de 30 m²local techniqueclimatisation, fibre, wifi, digicode, alarme9 parkings privatifs en sous-solaccessibilité pmr – établissement erpvisibilité maximale – quartier vivant – rendement immédiatprix de vente net vendeur : 2 000 000 € (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% ht du prix de vente) un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en cœur de ville. Contactez nous pour planifier une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite à vendre – murs commerciaux 163 m² – terrasse possible – toutes activités (hors extraction) situé dans un secteur dynamique et recherché, local commercial de 163 m² à vendre en état brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • surface totale : 163 m² en rdc • etat brut : aménagement libre selon votre projet • toutes activités autorisées (hors extraction) • possibilité de terrasse de 24 m² (idéal pour activités de services, galerie, showroom, petite restauration, esthétique, etc.) idéal investisseur ou professionnel souhaitant implanter son activité dans un lieu personnalisable, avec une belle visibilité. Emplacement stratégique, pietons et 4 lignes de tram, gros flux étudiant, belle façade, potentiel important pour développer une activité dans un environnement de premier choix produit rare sur le marché – à visiter rapidement. Honoraires : 8,82 % ttc inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) ao immobilier - sanchez olivier - 06 62 31 98 45 - plus d'informations sur (réf. 345792487).

Dans le centre de montpellier, découvrez cet immeuble de 1723, d'une surface totale de 400 m² répartis sur cinq niveaux avec sous-sol, situé dans une rue piétonne. Ce bâtiment chargé d'histoire abrite un hôtel de bureaux en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une forte notoriété, d'un excellent taux de remplissage et d'une présence établie sur les plateformes de réservation. Il se compose de : - 15 chambres avec salles de bains ou douches privatives - un loft de 65 m² avec mezzanine et terrasse panoramique sur les toits de montpellier - un appartement de fonction rénové de 65 m². - une cave, une blanchisserie. - un local commercial indépendant avec belle vitrine, actuellement louable 1 500 € / mois il est en bon état général, et offre de multiples possibilités d'exploitation : hôtel, coliving, résidence de tourisme, etc. ? Emplacement stratégique : - 1 min à pied de la cathédrale saint-pierre - 7 min de la place de la comédie - 9 min du corum - tramway à proximité immédiate les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 445 000 € ht + 14 000 € tva, soit 1 459 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 375 000 € ht + 0 € tva, soit 1 375 000 € ttc honoraires d'agence : 70 000 € ht + 14 000 € tva, soit 84 000 € ttc (6.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Iad france - catherine xixons (06 10 99 80 89) vous propose : * reelle opportunite * fonds de commerce coiffure situé au coeur de montpellier - quartier les aubes proche beaux arts dans un quartier dynamique et familial. Atouts clés : faible loyer : 300€ / mois. Bail renouvelé récemment (02 / 2025). Le salon est installé dans un local de 15 m² environ, climatisé entièrement équipé, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de tout l'aménagement et du stock : 2 fauteuils et un bac à shampooing ainsi que l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Un coin sanitaire apporte le confort nécessaire. Avec une activité installée depuis 17 ans, il bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, alimenté par une rue passante, proche de commerces un ca en augmentation régulière et avec un potentiel de fort développement : ajustement des tarifs, possibilité de travailler à deux ou d’optimiser les horaires d’ouverture (actuellement ouvert 4 jours par semaine) a visiter sans tarder information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine xixons (id 45141), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 883881112 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité à saisir dans le Gard ! Ce fonds de commerce florissant, spécialisé en boucherie, charcuterie et traiteur, rôtisserie, épicerie fine, vins, fromages est idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une affaire rentable avec une équipe autonome et expérimentée. Points forts de l'affaire : Chiffre d'affaires conséquent – Activité bien implantée avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Équipe compétente et autonome – Personnel qualifié garantissant la continuité de l'activité sans nécessiter une présence permanente du repreneur. Emplacement stratégique – Situation dans un secteur dynamique du Gard, avec une bonne visibilité et un gros flux de clients réguliers. Diversification des revenus– Vente au détail, traiteur (événements, repas d'entreprise), et produits de qualité pour une rentabilité optimisée. Matériel et outillage récents – Boucherie et laboratoire aux normes, prêts à l'emploi. Pourquoi investir ? - Reprise clé en main avec marge de progression (développement du traiteur, e-commerce, livraisons…). - Secteur résilient : la boucherie-charcuterie reste un commerce essentiel, peu sensible aux crises. - Économie de temps : pas de délai de lancement, l'affaire tourne déjà avec succès. Prix consequent basé sur les performances réelles. Dossier financier complet disponible sur demande. - Investissement sûr et rentable pour un entrepreneur souhaitant diversifier son portefeuille dans l'alimentaire. * Honoraires à la charge du vendeur - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382.

Vous recherchez un local professionnel et une habitation ? Alors ce bien est fait pour vous ! À seulement 10 minutes de montpellier, sur la commune de prades le lez, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué d'un local professionnel de 90 m² (accès pmr et places de stationnement) et d'une villa t5 en r + 1 d'environ 125 m² le tout sur une parcelle de 1000 m². La villa se compose comme suit; le rez de chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau. Et l'étage, de 3 chambres ainsi que d'une belle salle de bains. Magali o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - pascal hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : en exclusivité –fond de commerce - restaurant – montpellier port marianne / bassin jacques cœur situé au coeur du très recherché quartier de port marianne, à proximité immédiate du bassin jacques coeur et des berges animées du lez, ce restaurant offre une opportunité rare d’acquisition dans un secteur dynamique et en plein développement. Ce bel établissement dispose d’une surface de 150 m² environ de salle ainsi que 30 m² environ de cuisine, entièrement équipée, sans travaux à prévoir. Il peut accueillir jusqu’à 78 couverts en intérieur et 50 en terrasse, dans un cadre moderne et convivial. Points forts : •emplacement stratégique proche de la ligne de tramway, bassin jacques coeur. •équipements inclus dans la vente •salle climatisée, aux normes pmr •licence iii •extraction en toiture existante •bail commercial en cours jusqu’en 2031, renouvelable le quartier, en constante évolution, bénéficie d’une forte attractivité et d’une clientèle variée tout au long de l’année. Une opportunité clé en main à saisir pour restaurateurs ou investisseurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal hermignies (id 37759), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 428413769 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hotel bureau 2 * vente des murs proche bord de mer / montpellier très belle opportunité d'investissement. Hôtel entièrement rénové 44 chambres réception avec petit salon - grande salle pour petit déjeuner - accès à une terrasse, orientée sud. Activité de restauration envisageable. Fort potentiel de développement non exploité possibilité d'extension et logement de fonction la clientèle bénéficie d'un grand parking privé avec accès sécurisé. Superficie 1200 m² sur une parcelle de 2330 m² c. À 316 881 € pour plus de détails (bilan, prix fdc. ) et demande de visites merci de contacter sylvia claustres 06 14 09 75 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 200 000 € ht + 16 800 € tva, soit 1 216 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 116 000 € ht + 0 € tva, soit 1 116 000 € ttc honoraires d'agence : 84 000 € ht + 16 800 € tva, soit 100 800 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

À 10 minutes des plages - 60 chambres - parking sécurisé vous rêvez d'investir dans l'hotellerie au soleil ? Ne cherchez plus ! Cet hôtel idéalement situé à quelques minutes de montpellier et des plus belles plages du languedoc, vous offre une opportunité rare sur le marché ! - localisation : a l'entrée de la ville, proche des grands axes, facile d'accès pour les touristes comme pour les professionnels - environ 60 chambres tout confort prêtes à accueillir une clientèle locale, nationale et internationale - parking privé et sécurisé : un vrai plus pour vos clients - cadre attractif : à proximité de tous les spots incontournables de la région (mer, camargue, vignobles, festival. ) un investissement clé en main avec fort potentiel de développement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël ranchon 06 27 94 75 83 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (3 400 000 € hors honoraires) prix de vente 3 570 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël ranchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 432 065 605 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34588) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 3 570 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (3 400 000 € hors honoraires) prix de vente 3 570 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (3 400 000 € hors honoraires).

Vente fond de commerce hotel bureau 2 * proche bord de mer / montpellier fond de commerce uniquement vendu avec les murs - (nous consulter pour le prix global) très belle opportunité d'investissement. Hôtel entièrement rénové 44 chambres réception avec petit salon - grande salle pour petit déjeuner - accès à une terrasse, orientée sud. Activité de restauration envisageable. Fort potentiel de développement non exploité possibilité d'extension et logement de fonction la clientèle bénéficie d'un grand parking privé et sécurisé. Superficie 1200 m² sur une parcelle de 2330 m² loyer mensuel 3200€ c. À 316 881 € pour plus de détails (bilan, prix murs. ) et demande de visites merci de contacter sylvia claustres / 06 14 09 75 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € ht + 1 400 € tva, soit 101 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € ht + 0 € tva, soit 93 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

V9594 - montpellier cente ville - a vendre murs local commercial - 115 m² environ : thélène entreprises vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé à montpellier. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de tramway. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour toute activité commerciale ou professionnelle, grâce à sa visibilité et son accessibilité. Description du bien surface totale : environ 115 m² ce local sécurisé, climatisé et fibré est composé de : une pièce avec une belle surface commerciale. Un sous sol pour faire un laboratoire, chambre froide, stockage. Une pièce à l'étage, salle de repos, vestiaire, sanitaire, douche. Vitrine linéaire, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour vos clients. Idéal pour diverses activités conditions financières prix de vente : 580 000 € net vendeur. Honoraires de commercialisation en sus : 6 % ht du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fonds de commerce - restauration - centre historique montpellier - antigone - polygone khi karl hugues immobilier by guylène bergé vous propose ce fonds de commerce exploité en restaurant idéalement situé dans le cœur piétonnier d'antigone entre l'esplanade de l'europe et le centre commercial polygone montpellier. Il dispose d'une quinzaine de couverts et d'un beau potentiel de terrasse : un établissement vous permettant de diriger une affaire familiale qui est actuellement dans le top 15 des meilleurs restaurants de montpellier. Contactez votre agent, karl hugues, au 06.83. Oo. 19.79 - rsac 889 593 703 e. I. Honoraires à charge acquéreur - loyer de 1400€ - bail commercial 2017. Consultez nos annonces sur / restaurant - commerce - cession de fonds - tram - nombre d'or - piscine olympique angelotti.

V9574 - montpellier centre - local commercial / bureaux - à vendre - 316 m² divisible à partir de 149 m² environidéalement situé en plein centre-ville de montpellier, dans une rue piétonne, à deux pas du tram, thelene entreprises vous propose à l'acquisition, un local commercial / bureaux de 316 m² divisible à partir de 149 m² environ. Les locaux sont composés comme suit : - une surface de 167 m² environ, comprenant un espace d'accueil, 3 espaces cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, un wc et une salle d'eau.- une surface de 149 m² environ comprenant 4 espaces cloisonnés, un sanitaire ainsi qu'un petit patio intérieur. Les deux surfaces sont réunissables par le patio. Accès pmr / climatisation réversible. Prix de vente : 750 000 € (honoraires de commercialisation en sus) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V8242 - montpellier centre - a vendre immeuble- environ 2 000 m²thelene entreprises vous propose à la vente cet immeuble emblématique à réinventer d'une superficie d'environ 2 000 m² au centre de montpellier, à deux pas de la place de la comédie. Idéal hôtellerie, tiers lieu, concept store. Ancien théâtre construit au 19ème siècle, il a ensuite été transformé en cinéma. Dans une rue piétonne, proche de toutes commodités, cet immeuble bénéficie d'un environnement exceptionnel ! Prix de vente net vendeur : 2 000 € / m²honoraires de commercialisation : 5 % ht du prix de vente net vendeur.

V9553 - montpellier ouest - a vendre - local commercial / bureaux - 214 m²au pied du tramway, thélène entreprises vous propose à la vente un espace commercial / professionnel d'environ 214 m², idéalement situé en rez-de-chaussée. Ce bien se compose d'un espace d'accueil, open space, 7 bureaux cloisonnés, 2 entrées indépendantes, sortie de secours, pièce cuisine, dégagement, local technique et de 2 sanitaires dont 1pmr, nombreux points d'eau. Équipé de placards aménagés, climatisation réversible, courant fort et faible. Un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité, parfait pour une activité professionnelle souhaitant allier emplacement et fonctionnalité. Prix de vente net vendeur : 350 000 € (honoraires de commercialisation en sus) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - catherine xixons (06 10 99 80 89) vous propose : une réelle oportunite : établissement reconnu dans un des quartiers les plus prisé de montpellier. Montpellier gare - fonds de commerce - restaurant asiatique de 200 m² environ avec terrasse. 60 places en intérieur, 20 places en terrasse. Emplacement stratégique au coeur d'un quartier à forte densité, bureaux, commerces, habitation. Entièrement refait à neuf, vous serez séduit par l'agencement de la salle avec sa décoration soignée et ses différents espaces très bien pensés. Des espaces plus cosy mais aussi de grande tables permet de s'adapter à toute la clientèle. Le bar central donne un esprit très convivial à ce lieu. La cuisine complétement réaménagée et dotée d' équipements de très bonne qualité, offre un espace de travail très fonctionnel, et agréable. Un espace vestiaire / toilettes pour le personnel. Les plus : un studio en annexe de 25 m² environ et grandes caves. Chiffre d'affaire en constante augmentation, fort potentiel de développement grâce au positionnement stratégique et à la configuration du restaurant. Loyer mensuel : 3 250 ht hc. Prix net vendeur 450 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur a ne pas manquer information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine xixons (id 45141), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 883881112 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – fonds de commerce – local restauration – 80 m² – montpellier photo non contractuelle sauf cuisine je vous propose un local de 80 m², entièrement équipé, en parfait état, prêt à exploiter immédiatement. À 5 min du centre-ville et proche du tramway, ce commerce dispose d'une cuisine professionnelle avec hotte, four, frigos, cellule de refroidissement, plonge, lave-vaisselle, et climatisation neuve. Aucun travaux à prévoir. L'emplacement est idéal pour une activité sur place, à emporter ou en livraison. Belle visibilité, vitrine attrayante, clientèle régulière, bon chiffre d'affaires. Potentiel de développement : snacking, click & collect, privatisations, coffee shop, pâtisserie, franchise ou concept novateur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € ht + 12 325 € ttc = 157 325 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € ttc + 0 € tva = 145 000 € ttc honoraires d'agence : 10 270,83 € ht + 2 054,17 € tva, soit 12 325 € ttc honoraires à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente ht : 143 167 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Cession de fond de commerce salon de coiffure en plein coeur des aubes. Au pied de nombreuses résidences à deux pas du tram et du corum. 14 m² avec petite avancée exterieure. Ca n-1 : 39 000eur loyer : 300eur charges comprises possibilité de louer un fauteuil pour plus de revenus idéal jeune coiffeur voulant se lancer avec faible loyer cette annonce vous est proposée par mlle. Eva lambert - norsac : 844 362 632, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

V9551 - montpellier - a vendre - local commercial - 300 m² exclusif ! Thélène entreprises vous propose à la vente ce local commercial situé sur un axe majeur de montpellier, à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la gare montpellier saint roch. Il est composé de : - 150 m² de local commercial en rez-de-chaussée- 150 m² en r + 1 incluant un studio à louer. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires. Prix net vendeur : 550.000 €honoraires de commercialisation en sus : 7% ht du prix net vendeur.

Photo non contractuelle je vous propose un superbe local commercial de 42 m², entièrement rénové en 2022, alliant le cachet de l'ancien au confort du neuf. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique, il bénéficie d'un environnement calme, rythmé seulement par le chant des oiseaux et les doux murmures des terrasses voisines. Très lumineux, ce local séduit par son emplacement rare, son ambiance paisible et sa clientèle de qualité. Il est prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. - secteur centre historique / écusson - grille automatique intérieure, aux normes - terrasse disponible (hors activité bruyante) - cave en sous-sol pour stockage à demander - toutes activités autorisées, sauf : bar, restaurant, salon de thé ou alimentaire local refait à neuf récemment très belle clientèle faible loyer : 686 € / mois charges : 80 € / mois bail 3 / 6/9 en cours ? Prix de vente du fonds : 83 000 € ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 250 € ht + 1 250 € tva, soit 82 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 6 250 € ht + 1 250 € tva, soit 7 500 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Iad france - christophe renan (06 52 98 28 34) vous propose : opportunité unique au coeur de montpellier ! - un boutique-hôtel-restaurant d’environ 280 m² environ sur 4 niveaux, idéalement situé à deux pas de la gare saint-roch, de la place de la comédie et du centre commercial polygone. - un bien d’exception : - restaurant avec 50 couverts (20 en salle, 30 en terrasse privative) - licence iv - hôtel 7 chambres, fort potentiel de rentabilitécuisine équipée, bar, salon privé, réserves - emplacement prime en monopropriété - investissement stratégique : - exploitation immédiate possible - branding lifestyle établi - restructuration récente avec finitions haut de gamme destination : commerciale (possible habitation) - prix : 1 800 000 € murs & fonds - honoraires : 4% ht en sus. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe renan (id 16607), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 753155266 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Boulangerie-pâtisserie de renom – cœur de Montpellier Centre-ville de Montpellier – Emplacement stratégique à fort passage Fonds de commerce existant depuis près de 30 ans CA 2024 : +700 000 € | EBE retraité : 135 569 € Un savoir-faire reconnu, une clientèle fidèle, une rentabilité solide Située en plein cœur de Montpellier, cette boulangerie artisanale fait partie du paysage local depuis près de trois décennies. Sa réputation n'est plus à faire, avec une clientèle locale et professionnelle fidélisée, et une implantation idéale à proximité des transports, bureaux, écoles et commerces. L'affaire génère un chiffre d'affaires de plus de 712 000 € en 2024, avec une marge brute solide et une gestion saine. L'EBE retraité (avant cotisations dirigeant) atteint 135 569 €, ce qui permet de : - rembourser confortablement le crédit d'acquisition, - se verser une rémunération nette (jusqu'à 4 020 € / mois en statut TNS), - et envisager une stratégie de développement ou de diversification. Détail de l'investissement : Prix du fonds : 572 000 € FAI - charge acquéreur Apport conseillé : 35 % minimum Financement possible sur 7 ans - Crédit vendeur envisageable si dossier solide. Rendement mesuré, visibilité financière claire, outils de pilotage en place, équipe en partie autonome. Une transition accompagnée & sécurisée Vous reprenez une affaire clé en main, avec un accompagnement à la reprise si besoin. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme. Dossiers financiers disponibles après échange – transparence complète Plus de renseignements après découverte de votre projet d'achat par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 572 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 580 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € HT + 0 € TVA, soit 530 000 € TTC Honoraires d'agence : 42 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 50 400 € TTC (9.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Montpellier ! Murs commerciaux de 170 m² bénéficie d'une magnifique devanture vitrée, offrant une visibilité exceptionnelle dans l'une des zones les plus fréquentées du centre historique. Parfait pour toute activité commerciale cherchant un emplacement stratégique. Facilement decloisonnable. Caractéristiques : Surface : 170 m² Superbe devanture vitrée, idéale pour attirer l'attention des passants Localisation premium au cœur du centre historique de Montpellier Le local est vendu loué. Un investissement sûr pour une rentabilité maximale dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre : fonds de commerce – idéal pour des toutes activités alimentaires (café, salon de thé ou petite restauration…). Photo du lieu vide et non contractuelle situé dans une ville vivante à 30 minutes de montpellier, ce local bénéficie d'un bon emplacement avec une belle visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du mobilier et du matériel professionnel, permettant une reprise rapide. L'espace lumineux, offre une ambiance conviviale et un agencement optimisé pour accueillir la clientèle. À noter : des travaux sont à prévoir au niveau des toilettes (remplacement nécessaire). Bail en cours, loyer raisonnable. À proximité : transports, parkings et commerces. Belle opportunité pour une première installation ou un changement de vie. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 € ht + 1 000 € tva = 53 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 47 000 € ttc + 0 € tva = 47 000€ ttc honoraires d'agence : 5 000€ ht + 1 000€ tva, soit 6 000€ ttc honoraires charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 € ht + 1 000 € tva, soit 53 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 47 000 € ht + 0 € tva, soit 47 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (12.77 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Montpellier, situés dans le quartier dynamique de la Gare, ces murs commerciaux offrent une opportunité rare d'investissement. Idéalement placés au pied du tram, ils bénéficient d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale dans une zone commercante prisée. Caractéristiques du bien : Une spacieuse salle principale Une seconde salle Une cuisine fonctionnelle Une arrière cuisine Quartier en plein essor : le secteur de la gare est reconnu pour son dynamisme commercial et sa fréquentation élevée Avec un loyer annuel de 15700 €, ces murs commerciaux présentent un rendement locatif brut d'environ 7.19 %. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un secteur porteur de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Contact : Sarra M - AO IMMOBILIER - 06 63 41 23 64.