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commerce pièces 120 m2 à vendre à Montrouge (92120)
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Vente commerce 120 m² Montrouge (92120)
165 000 €

Commerce Montrouge (92120)

Pour cause de départ à la retraite, cession d'un fonds de commerce de type restaurant, idéalement situé en angle de rue à montrouge, à cinq minutes à pied des stations de métro mairie de montrouge et barbara. Joliment décoré et offrant une belle surface de travail, cet établissement dispose actuellement de 44 places assises à l'intérieur et d'une terrasse de 26 places. Le bar, équipé d'une pompe à bière, ajoute au charme du lieu. En sous-sol, une très grande réserve avec monte-charge offre de vastes possibilités de stockage. La cuisine, entièrement fonctionnelle et équipée, est dotée d'une extraction 400. L'emplacement est excellent, à proximité de nombreuses entreprises avec un grand volume d'employés pour le service du midi. En soirée, la clientèle est majoritairement locale, avec l'arrivée de plusieurs nouveaux immeubles haut de gamme à proximité. Ce fonds de commerce offre diverses possibilités : idéal pour un restaurant bistronomique, mais se prête également à une boulangerie avec café, un salon de thé, ou un bar à vin. Loyer attractif de 1 600 € par mois, avec 250 € de charges, et sans taxe foncière. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € ht + 3 000 € tva, soit 168 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jade chang gonon, tél. : 06 67 98 87 62, e-mail : jade.changgonon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 881 601 991.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 165 000 € (soit 1 375 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 5 550 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1382685
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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Commerce 60 m²
Montrouge (92120)
  • Photos
  • Carte
commerce pièces 120 m2 à vendre à Montrouge (92120)
Photo commerce à vendre à Montrouge (92120) N° 1
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Photo commerce à vendre à Montrouge (92120) N° 3

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