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commerce pièces 38 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente commerce 38 m² Nice (06000)
149 999 €

Commerce Nice (06000)

EXCLUSIVITÉ  : À vendre MURS : 25 rue Vernier (NICE), dans un bel immeuble ravalé. - Tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores (dixit : règlement de copropriété). - Local commercial de 38 m² (env 7,15 m x 5,60 m) situé en ville, entre Gambetta et Malausséna (tramway ligne 1). - Pas de perte d'espace (local plutôt de forme carrée). - Possibilité création mezzanines, car hauteur sous plafond supérieure à 3,60 m. - 2 vitrines + 1 porte vitrée représentant un linéaire total de 5 m. - Faible taxe foncière : 590 € / an. - Faibles charges; 76 € / mois. - Rénovation cages d'escalier votée et payée. - Ravalement façade voté et payé. - Électricité refaite aux normes. - 1 wc avec un lave-main. - Peut se louer entre 650 € / mois et 800 € / mois hors charges. Bonne rentabilité locative moyenne d'environ 5,2 % et 6,4 % bruts. Libre immédiatement !  .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Environnement
  • Quartier : Libération
Etat
  • Construit en 1944

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 149 999 € (soit 3 947 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 680P1580V
Bbii: Berenguer & Berenguer Immobilier International

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