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commerce pièces 55 m2 à vendre à Roquebrune-sur-Argens (83520)

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Vente commerce 55 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

149 000 €

Commerce Roquebrune-sur-Argens (83520)

- fonds de commerce boulangerie / pâtisserie - situé au centre commercial de la bouverie, au cœur du village, sur un axe générant un trafic important, fonds de commerce boulangerie / pâtisserie à la vente. Présentant un chiffre d'affaires stable (342 834€ en 2021,329 894€ en 2022 et 341 223€ en 2023), l'affaire jouit d'une belle notoriété avec une note de 5 / 5 sur facebook et 4,6 / 5 sur google. Tenu par le même gérant depuis 2016, le commerce a bénéficié de nombreux travaux et de nombreuses améliorations tant au niveau de l'état du local qu'au niveau du matériel investi propre à l'activité. * les chiffres clefs : - type de bail : bail commercial 3 / 6/9 - date d'échéance du bail : 7 décembre 2025 (accord du propriétaire pour un renouvellement de bail) - montant du loyer annuel ht / hc : 12 944€ - montant mensuel de la provision pour charges : 50€ (comprend l'eau froide) - dépôt de garantie : 1 mois de loyer - ebe retraité sur l'exercice 2023 : 75 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € ht + 2 086 € tva, soit 151 086 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 138 570 € ht + 0 € tva, soit 138 570 € ttc honoraires d'agence : 10 430 € ht + 2 086 € tva, soit 12 516 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789 745 007.