À vendre : murs commerciaux d'un restaurant au coeur historique de rosheim affaire suivie par stéphane dalcour 06 64 69 70 03 vous rêvez de créer votre propre restaurant et d'en être pleinement propriétaire ? Ce bien rare, situé au centre-ville historique de rosheim, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un lieu à la hauteur de leurs ambitions. Un emplacement de choix dans une ville au charme authentique rosheim, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et son dynamisme commercial, séduit aussi bien les habitants que les visiteurs de passage. Cette adresse bénéficie d'un fort potentiel touristique tout au long de l'année. Un local spacieux et modulable avec une surface de 155 m², ce bien se déploie sur deux niveaux : rez-de-chaussée : trois salles pour accueillir vos futurs convives. Une cuisine à aménager selon vos envies. Des sanitaires, une salle d'eau et des espaces de rangement fonctionnels. Un accès pratique au sous-sol. Sous-sol : deux caves, idéales pour le stockage ou le vieillissement de vins. Une fosse et un accès direct au rez-de-chaussée. Un cadre unique et authentique les murs en pierre, les poutres apparentes et le cachet architectural d'époque confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une expérience culinaire mémorable. Prêt pour votre activité conforme aux normes erp (établissement recevant du public), ce local répond aux exigences de sécurité pour accueillir vos clients et employés en toute sérénité. La fibre optique est disponible pour garantir une connectivité optimale, essentielle à votre activité. Un investissement pérenne devenez propriétaire de vos murs et créez votre propre fonds de commerce pour une réussite à moyen et long terme. Ce bien est idéal pour des cuisines régionales ou internationales, avec une clientèle locale fidèle et des visiteurs de passage. Prix de vente : 296 800€ fai (honoraires de 16 800€ à la charge de l'acquéreur) disponible immédiatement et libre de tout occupant. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets culinaires dans ce lieu d'exception ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller myagence : stéphane dalcour agent commercial (entreprise individuelle) rsac 349798421 rcp 58910307.