Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant avec une maison d'habitation. Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique établissement, idéalement situé pour accueillir vos rêves d'entrepreneuriat et de vie familiale. Voici les caractéristiques de cette incroyable propriété : Localisation et extérieurs : - Emplacement privilégié sur une route passante. - Jardin paysager bien entretenu pour des moments de détente et de loisirs - Parking privé pour les clients, garantissant un accès facile et pratique. Le Restaurant / bar : - Un espace bar pour les convives, idéal pour les apéritifs et les soirées animées. -Salle de restaurant spacieuse et lumineuse, équipée d'un four à pizza pour une cuisine savoureuse et authentique. - Cuisine professionnelle entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La Maison d'Habitation : - Salon séjour confortable avec une cheminée - Au premier étage, deux chambres bien aménagées et un bureau pour votre confort. - Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace de relaxation ultime. - Toilettes indépendantes pour plus de commodité. - Le deuxième étage vous réserve une agréable chambre très spacieuse avec salle d'eau et toilettes privatives Caractéristiques : - Gaz de ville - Fibre - Alarme - Tout à l'égout Ce bel ensemble offre un potentiel de développement considérable pour vos projets futurs. Que vous souhaitiez continuer à exploiter le restaurant, le réinventer ou explorer d'autres opportunités, ce lieu a tout pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété peut offrir. C'est l'occasion de concrétiser vos rêves ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 251 et GES F indice 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard (ID 72612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GUERET sous le numéro 919834499 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .