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commerce pièces 1306 m2 à vendre à Saint-Junien (87200)

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Vente commerce 1306 m² Saint-Junien (87200)

423 440 €

Commerce Saint-Junien (87200)

Nous sommes à une quinzaine de minutes de st junien. Nous y vendons un ensemble murs & foncier, type entreprise / manufacture : les murs érigés en 1989 d'une superficie totale de 1.306 m² environ, tout en rdc sont sis sur un terrain de 4.161 m² classé ux (industrie, artisanat, commerce de gros lié à l'activité, avec ou sans nuisances (y compris installations classées). Les murs sont constitués : 1o) d'un ensemble administratif de 308 m² environ (accueil + 6 bureaux (de 9.9 à 26,5 m²), show-room (36 m²), archives (26 m²), réserve (10,2 m²), kitchenette (17,4 m²), vestiaires h / f séparés (19,2 m²), sanitaires : 6wc / lavabos / douche (20,9 m²), locaux techniques (14,5 m²), sas / hall / circulations (53,7 m²). ) 2o) d'un atelier de 998 m² environ (dont 2 pièces indépendants fermées de 7,2 et 100 m². L' ensemble très lumineux, a pu faire partie partie d'un ensemble plus vaste de 3.260 m² environ occupé par 60 salariés environ. Pas de quai ni portes sectionnelles en l'état, mais possibilité d'installations sur le flanc nord. Le bâtiment sépare le foncier vendu en 2 parties : au nord-est, 2.150 m² environ dont 1.050 m² environ goudronnés et accessibles pl; au sud-est, 700 m² en herbe naturelle. Chauffage assuré par aérothermes au gaz de ville dans les ateliers, et par convecteurs électriques individuels, dans les parties administratives et commerce. Taxe foncière annuelle : 5.947, 00eur en 2024. Il est à noter que 2 bâtiments annexes édifiés en 2004, de 19,4 m² environ (réfectoire), et 213 m² environ (salle réunion 43 m²; 6 bureaux de 30,6 à 11,4 m²; archives (12.3 m²); sanitaires et dégagements (35,6 m²), accolées de part et d'autre à la zone administrative vendue, sur une seconde parcelle de 1.388 m² (classement ux) dont 490 m² goudronnés (parking), pourraient être vendus (murs et foncier) concomitament au bien proposé, par un propriétaire différent et à un prix 'd'appel' restant à être déterminé en fonction du projet de l'acquéreur. Nous vendons l'ensemble initialement décrit 423.440, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant ht ou net de tva de la vente, soit 28.440, 00eurttc à la chargede l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4328 / cbb87.