Vente commerce 565 m² Saint-Michel-Mont-Mercure (85700)

237 580 €

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Restaurant-Bar avec encore un Potentiel de Développement Sur le chemin du Puy du Fou, une opportunité unique se présente à vous. Ce restaurant-bar, niché dans un cadre verdoyant, offre bien plus qu'une simple expérience culinaire. Avec une capacité d'accueil de 100 à 110 convives, cet établissement est un véritable joyau à reprendre et à développer. Caractéristiques Clés : •Capacité Étendue : Avec une salle de restaurant modulable pouvant accueillir jusqu'à 80 convives et une salle dédiée aux groupes et banquets pour 40 couverts assis ou 80 debout, ce lieu offre une belle polyvalence pour satisfaire une clientèle variée. •Cadre Enchanté : Une terrasse ensoleillée de 26 places en façade, une véranda offrant une vue panoramique sur la vallée pour 24 convives, un Bar avec places assises, et un parking spacieux de plus de 30 places garantissent un confort absolu à vos convives. •Infrastructure Équipée : La cuisine est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour exercer votre art culinaire : légumerie, pâtisserie, réserves sèches, chambres froide et négative, et bien plus encore. Performance Financière : •Avec un CA annuel de 450 000 € et un EBE retraité de 35 000 €, cet établissement offre une base solide pour une croissance future. •La clientèle fidèle, avec un ticket moyen de 36 / 37 € par personne, est composée de chefs d'entreprises, de cadres supérieurs, de familles et de touristes, assurant ainsi une diversification des sources de revenus. Potentiel de Croissance : •Une action commerciale permettra d’augmenter le nombre de couverts servis en semaine. L’établissement offre l’opportunité de répondre à la demande croissante de solutions d'hébergement de type Airbnb en y installant des chalets en bois ou des Yourtes, une option idéale pour les visiteurs du Puy du Fou avec une proposition en ½ pension. Équipe Professionnelle : •Avec une équipe autonome en salle et en cuisine, comprenant des salariés permanents et des extras disponibles les week-ends, cet établissement est prêt à être pris en main par des investisseurs ambitieux. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire prospérer votre activité dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bijou de la restauration. Cerise sur la gâteau : Points Forts du Projet de Réhabilitation : •Modernisation Complète par la Commune, propriétaire des murs : Avec un investissement de 458 000 € prévu pour 2025, cette rénovation ambitieuse couvre tous les aspects essentiels de l'établissement, du remplacement de la chaudière au passage à une PAC, en passant par les travaux d'électricité, d'isolation et de ravalement, assurant ainsi une mise aux normes et une efficacité énergétique optimales. •Accessibilité Améliorée : L'ajout d'un WC aux normes PMR au rez-de-chaussée garantit une accessibilité totale à tous les convives, renforçant ainsi l'inclusivité de l'établissement. •Améliorations Esthétiques : Le relooking du bar et le réaménagement de l'espace offrent l'opportunité de créer une atmosphère encore plus accueillante et conviviale pour les clients, tout en répondant aux dernières tendances du secteur de la restauration. •Mise aux Normes Professionnelles : La mise aux normes de la cuisine et la création d'un nouvel office entre la salle et la cuisine permettront une efficacité opérationnelle accrue, garantissant ainsi un service de haute qualité et une satisfaction client optimale. Opportunité de Valorisation : •Avec ces travaux de rénovation, cet établissement prendra une nouvelle dimension, offrant aux investisseurs une occasion unique de participer à une aventure entrepreneuriale excitante et porteuse d'avenir. •La propriété des murs par la commune assure une stabilité et une sécurité à long terme pour les nouveaux propriétaires, offrant ainsi une base solide pour la croissance et le développement futurs de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .