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commerce pièces 714 m2 à vendre à Volvic (63530)
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Vente commerce 714 m² Volvic (63530)
430 000 €

Commerce Volvic (63530)

Sur la commune de VOLVIC, au cratère exactement, l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous présente un bâtiment mixte composé au rez de chaussée d'un restaurant traditionnel avec une très bonne réputation, en place, de 226 m² mais également au premier ainsi qu'au deuxième niveau d'un bâtiment attenant, un appartement de fonction de 140 m² composé lui de 5 chambres. Au-dessus du restaurant dans le même bâtiment que celui-ci et avec une entrée dissociée nous visiterons deux plateaux libres de faire ce que bon vous semble de 340 m². Le système de chauffage est une chaudière au fioul. L'ensemble des menuiseries sur la partie restaurant ont été changées en 2021. Deux immenses parkings sont également proposés de chaque côté du bâtiment. Celui-ci présente un fort potentiel pour n'importe qu'elle type d'investissement au vue de sa situation géographique et lui donne une belle attractivités locative sur notre belle région. Classé E pour la classe énergétique (369 kWh / m² / an) et F en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 85 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 500 € et 3 450 € Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 79.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 WC
Superficies
  • Surface habitable : 714 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 660 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet commerce

  • 430 000 € (soit 602 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur
  • Taxe foncière : 2 474 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : F9P5-ZCE-DKW
Orpi Mg Immobilier

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