VIAGER OCCUPE AVEC RENTE MAISON INDIVIDUELLE - ACHENHEIM Bouquet : 311 500 euros Rente : 235 euros Homme : 80 ans Valeur marché : 450 000 EUR Valeur occupation : 144 697 EUR Droit d'enregistrement * : 23 200 EUR ( * communiqué à titre indicatif) Magnifique maison individuelle sur terrain de 992 m² avec jacuzzi - 111 m² habitables Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et convivialité dans cette charmante maison individuelle. Nichée sur un terrain de 9,92 ares, cette maison de 111,24 m² habitables (122,23 m² au sol) vous propose un havre de paix à la fois spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse et cosy. Ce salon s'ouvre sur une véranda climatisée et chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année. Une grande cuisine de 16,74 m² entièrement équipée, avec osmoseur, vous donne accès à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour des repas en plein air. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et une grande mezzanine, un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et d'une pompe à chaleur (PAC) installée en 2020 pour des économies d'énergie et un environnement écologique. Les fenêtres, toutes en double vitrage, ont été remplacées en 2015 pour une isolation thermique et phonique de qualité. La véranda et la pergola, installées la même année, ajoutent du cachet à cette belle propriété. Un jacuzzi couvert est également présent dans le jardin pour des moments de détente et de relaxation en toute intimité. Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Cette maison est une invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Viager occupé par un homme de 80 ans Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Taxe foncière : la taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 992 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 272 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 272 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.