Iad France - Vanessa Maine (06 08 82 32 28) vous propose : maison avec potentiel pour deux gîtes – secteur prisé de Griesbach-au-Val. Ce bien de 132 m² (112 m² habitables) divisé en 2 appartements est une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant développer un projet de gîtes. Secteur idéale pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, et en hiver, le ski dans les stations voisines. Actuellement divisée en 2 appartements distincts, elle offre une grande flexibilité d’usage, que vous envisagiez de la transformer en deux gîtes ou de la réunir en une seule et spacieuse résidence familiale. Description : Rez-de-chaussée : • Sous-sol complet avec cave et garage, idéal pour le stockage et stationnement sécurisé. 1er étage : • Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes. • Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace, parfait pour un usage locatif. 2ème étage : • Un second appartement comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC, une chambre, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un deuxième gîte indépendant. Extérieur : Le vaste jardin, entièrement clôturé, est idéal pour créer des espaces extérieurs privatifs pour chaque gîte, tandis que la cour sécurisée par un portail permet de stationner plusieurs véhicules. À proximité des commodités, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à investir dans l’immobilier locatif saisonnier ou à profiter d’un cadre de vie paisible en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour toute information ou visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 692 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.