Iad France - Jean-Jacques Carel (06 63 86 26 67) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison / Gîte de Charme à Lourdes, Idéal pour Investissement ou Projet Touristique Cette propriété offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou pour réaliser votre projet touristique. Situé au cOEur de la belle ville de Lourdes, cette grande bâtisse de charme est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec une superficie généreuse de 450 m² répartis sur deux étages. Cette maison de caractère offres des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Avec ses vastes aires de vie, cette demeure peut être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour accueillir des voyageurs en quête d'authenticité ou pour créer un lieu de détente et de convivialité. Les possibilités sont infinies, car aucun aménagement n'est figé. Vous pourrez personnaliser chaque espace afin de créer une atmosphère qui séduira vos futurs hôtes. Orienté à l'est, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue agréable, invitant à la détente et à la quiétude. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, proche des principaux points d'intérêt de Lourdes, offrant ainsi une expérience unique à vos futurs locataires ou clients. Ces 900 m² environ de terrain arboré, son patio, et son emplacement dans un quartier calme viennent agrémenter ce magnifique bien Que vous soyez investisseur aguerri cherchant un placement sûr et rentable ou particulier ambitieux souhaitant concrétiser un projet touristique, ce gîte à Lourdes est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à planifier votre visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Carel EI (ID 73362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 9 220 et 12 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 220 et 12 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.