Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Situé sur la commune de Nalliers. Ce magnifique loft entièrement rénové se trouve à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes. Venez découvrir ce loft entièrement rénové de 210 m² et ses grands espaces qui se compose en rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie lumineux et aéré, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace repas et un coin salon d’une superficie de 90 m² environ avec un accès sur une grande terrasse en bois exposée plein sud avec piscine chauffée et un préau, idéal pour savourer des repas en plein air ou simplement se détendre. Un dégagement dessert une chambre privative avec douche et baignoire, une buanderie-lingerie et un wc indépendant. À l’étage, un escalier sur mesure nous conduit à une grande mezzanine avec des rangements qui dessert quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau et wc privatif qui vous offrent des espaces propices à la détente et au repos. Chauffage au sol ainsi qu’une climatisation réversible. L’eau chaude est produite par deux cumulus de dernière génération. Double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement individuel. Ce bien est dans un état neuf, offrant des prestations modernes pour un confort optimal. Actuellement référencé aux Gîtes de France 4 épis sur 5 et également classé 4 étoiles sur 5 aux meublés de tourisme avec une belle rentabilité. De nombreux projets s’offrent à vous : Gîtes, chambres d’hôtes, salle de réception, résidence principale. Situé dans un environnement calme et préservé, ce loft est un véritable havre de paix où se ressourcer et profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Nalliers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 928 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.