Craponne exclusivite reseau ouest immobilier vous propose en hyper centre de la très belle commune de craponne, un spacieux local de 150 m² en état neuf. Ce bien extrèmement bien situé commercialement, dispose d'une vitrine sur rue de 6 mêtres linéaires, avec une hauteur de 2.5m en verre sécurit anti effraction. Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble de 2008, aucun travaux n'est à prévoir, le tableau électrique est équipé de disjoncteurs, et plusieurs pièces sont disponibles, permettant une grande modularité avec notamment : deux grandes salles de formation ou conférences avec accès intérieur ou direct par l'extérieur. Un bureau spacieux, et un bel accueil de 25 m² environ avec salle d'attente, autorisant de belles activités professionnelles dans de nombreux domaines variés, avec volets roulant électriques. Des wc et un couloir aux normes handicapées, complètent le bien. 4 places de parking sécurisées avec bip à 10000 e chacune, sur un parking intérieur de la résidence, sont disponibles en plus du prix de 375000e,. Le chauffage est électrique et équipé de convecteurs récents et économiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 e par mois, le local a accès aux boites aux lettres de l'immeuble et au local poubelles. Le réglement de copropriété ne permet pas d'ouvertures tardives, ni de restauration. Le bien se situe à proximité immédiate d'arrêts de bus, de commerces, de services et des administrations de craponne. La résidence ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat. La commune de craponne est à coté d'accès autoroutiers de premier ordre avec l'a6, le rond point du valvert et le tunnel de fourviere et bénéficie d'équipements sportifs de premier ordre, de la proximité des sentiers de randonnées à pied et à vélo, de commerces pratiques tels que intermarché, leclerc, lidl, mc donald, intersport, etc. Pour plus de renseignements, franck morichon 06.51xxxxx. 98.82. 70 laurine marcoux : o6.23. 27. Xx. 03.35 avec la référence 5390, le reseau ouest immo c'est 5 agences sur l'ouest lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7 / 7 en non stop 8 / 20h, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.