Vente divers 72 m² La Grande-Motte (34280)

49 000 €

Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un droit au bail d'un local commercial avec mezzanine et appartement, au cOEur de La Grande-Motte. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local en rez-de-chaussée se situe dans une rue très fréquentée, à deux pas de la mer et entouré de commerces actifs toute l'année. Le bien dispose d'une surface totale d'environ 72 m² environ, répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 37 m² environ, idéal pour accueillir une activité commerciale, et un étage de 35 m² environ, aménagé en appartement. Cette configuration permet une flexibilité d'utilisation, offrant des possibilités variées, telles qu'un logement sur place ou un bureau. La large vitrine du rez-de-chaussée garantit une excellente visibilité. Situé à proximité immédiate de la mer, cet emplacement est idéal pour capter l'attention d'une clientèle locale et touristique. Le bail en cours, de type 3 / 6/9, autorise l'exploitation de tous commerces, à l'exception de ceux présentant des nuisances, malodorants, insalubres ou dangereux. Ce local est parfait pour ceux qui recherchent un emplacement central et polyvalent à La Grande-Motte. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros (ID 63188), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 522097187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .