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divers pièces 38 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente divers 38 m² Nice (06000)
17 998 €

Divers Nice (06000)

Exclusivité : à louer (800 €) + pas de porte. Ticket d'entrée (23 000 €)  : local commercial vide 25 rue vernier (nice), dans un bel immeuble ravalé. Descriptif : - tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores (dixit : règlement de copropriété). - local commercial de 38 m² (env 7,15 m x 5,60 m) situé en ville, entre gambetta et malausséna (tramway ligne 1). - pas de perte d'espace (local plutôt de forme carrée). - possibilité création mezzanines, car hauteur sous plafond supérieure à 3,60 m. - linéaire façade :  2 vitrines + 1 porte d'accès vitrée représentant un linéaire total de 5 m. - de plain-pied pour facilité d'accès pmr. - rénovation cages d'escalier votée et payée. - ravalement façade voté et payé. - électricité refaite aux normes. - 1 wc avec un lave-main dans l'angle. Elements financiers  : - prix de vente de ce ''pas de porte'' : 18 000 eur f. A.I - bail 3 / 6/9. - honoraires rédaction du bail : 18 % ttc du loyer annuel (soit 1 728 eur). - loyer hors charges : 800 eur / mois, non soumis à la tva. - charges locatives : faibles charges d'environ 180 eur / trimestre (soit 60 € / mois). - taxe foncière (à la charge du locataire) : environ 650 eur / an (soit 54 € / mois). Apport obligatoire (pour les banques) de 30 % minimum. Libre immédiatement ! Ce bien est commercialisé par mr mouille, agent commercial immatriculé au rsac de nice - siret 894 316 272 00018  pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Et de laisser un message texto ou vocal dans tous les cas.  .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1944

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet divers

  • 17 998 € (soit 474 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 680P794B
Bbii: Berenguer & Berenguer Immobilier International

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