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divers pièces 100 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente divers 100 m² Nice (06300)
3 500 €

Divers Nice (06300)

Vieux-nice / cours saleya bail précaire (pour lancer et tester votre activité) avec caution et un loyer de 3 500 € / mois (hors charges et non soumis à la tva). Idéal; boutique souvenirs, articles de plage, boutique de luxe, traiteur, biscuiterie, dépôt de pain, viennoiseries. Volumineux espace à l'étage pour une réserve. Pas d'extraction à l'heure actuelle. Local commercial vide, emplacement n°1 avec excellente visibilité, extrêmement passant en toutes saisons, idéalement situé sur un axe très prisé et très passant de nice. Implanté à proximité immédiate du cours saleya (accès plage des ponchettes). À proximité immédiate de la mairie principale de nice, de la place masséna, du tramway. . Linéaire façade (passage rue piétonne) : 7,20 m avec 2 vitrines (2 x 1,50 m) + porte d'accès vitrée également. - superficie : duplex de 54 m² au rdc surélevé + 54 m² au 1er étage (env 38 m², carrez). - bail précaire 2 ans (à l'issue des 2 ans, possibilité d'un bail 3 / 6/9 avec droit d'entrée). - honoraires de rédaction de bail + état des lieux : 18 % ttc du loyer annuel (soit 7 344 €). - loyer hors charges : 3 400 € / mois, non soumis à la tva. - charges locatives : environ 197 € / trimestre (soit 66 € / mois). - taxe foncière (à la charge du locataire) : environ 1 111 € / an (soit 92 € / mois). - 1 petite cuisine (évier + meuble) avec fenêtre. - 1 wc (water-closet). - 5 marches à monter à l'entrée pour accéder au magasin. À 20 mètres de l'entrée du parking saleya avec franchise d'1 heure gratuite et 4 parkings publics aux alentours (corvesy, sultzer), dans un rayon de 100 à 200 mètres. Ce bien est commercialisé par mr mouille, agent commercial immatriculé au rsac de nice - siret 894 316 272 00018  pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Je réponds rapidement et à toutes heures à vos questions et demandes de visites, alors n'hésitez pas !  .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : VIEUX NICE
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet divers

  • 3 500 € (soit 35 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 680P805B
Bbii: Berenguer & Berenguer Immobilier International

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