Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * Murs Commerciaux loués de 900 m² environ - 30 ares de terrain environ - Idéal Investisseurs - Saint-Pierre * Découvrez ces locaux commerciaux exceptionnellement bien situés sur la commune de Saint-Pierre, offrant une visibilité optimale grâce à son entrée sur une route passante. Cet établissement construit en 2001, dispose d'espaces modulables d'environ 900 m² environ, sur 30 ares de terrain environ, et offre de nombreuses possibilités. Le premier niveau vous accueille avec un bar et une boutique, parfait pour recevoir vos client dans un cadre élégant. Vous y trouverez également une spacieuse salle de réception avec cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine entièrement équipée, répondra aux besoins des professionnels de la restauration. Des espaces de stockage et de production, ainsi que des sanitaires, complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse couverte offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le niveau supérieur propose également un grand espace de réception, plus intime et parfait pour organiser des événements privés ou des repas de groupe. Il dispose également de deux grands bureaux privatifs, idéals pour la gestion administrative. Disposé sur 2 étages, ce bien propose une surface très spacieuse et lumineuse, parfaite pour diverses activités commerciales. Actuellement loué et exploité comme brasserie restaurant, il combine charme, authenticité et fonctionnalité. Ce local génère un revenu locatif intéressant avec un loyer mensuel de 5 000 € / HT. Bail commercial 3 / 6/9. Cet établissement dispose également d'un large parking privé et réservé à la clientèle. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien rentable dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart (ID 54525), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 893204313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .