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divers pièces 40 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente divers 40 m² Toulon (83000)
59 000 €

Divers Toulon (83000)

Iad France - Gaëtan Fabris (06 29 55 38 23) vous propose : Idéal investissement ou lancement d’activité ! Venez découvrir ces murs commerciaux, situé à moins de 50 mètres de la place de la Liberté et du boulevard de Strasbourg, à moins d’une minute des commerces et des transports en commun, composé de 3 bureaux dont un loué, ce qui assure déjà une rente mensuelle. Ce local commercial est divisé en 3 bureaux + une salle d’attente dans un immeuble avec uniquement des professionnel de tout genre (avocat, médecin, kiné, prothésiste etc) et sans aucun locataire. La fibre est disponible dans l’ensemble de l’immeuble et du local. Celui-ci peut-être idéal pour le lancement de votre activité avec la capacité d’avoir une grande pièce pour accueillir vos patients / clients tout en pouvant proposer un lieu intermédiaire grâce à la salle d’attente. Vous avez la possibilité d’ajouter un ou deux locataires pour conjuguer votre activité professionnelle avec une perspective d’investissement, vous permettant de rembourser le crédit effectué lors de l’achat (si tel est le cas) grâce à vos locataires (3 espaces bureaux) tout en exerçant votre profession dans un lieu qui est propice à recevoir votre clientèle. Vous pouvez avoir accès à des abonnements pour une place de parking facilement. Taxe foncière de  : 995 Charges de copropriétés de 227 par trimestre soit 76 par mois Les atouts de ce local sont  : Une localisation PREMIUM dans la zone la plus attractive de Toulon Des volumes intéressants Un loyer de 248 assuré (possibilité de rajouter 2 autre locataires pour obtenir une rentabilité de 11% si vous ne désirez pas occuper l’un d’entre eux) Aucun travaux à prévoir que ça soit au niveau du local ou de la copropriété Immeuble composé uniquement de professionnels avec de belles prestations proposées par la copropriété Projection investisseur disponible avec une rentabilité nette de plus de 11%, n’hésitez pas à me contacter pour y avoir accès facilement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Fabris (ID 81862), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 892386756 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Standing
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet divers

  • 59 000 € (soit 1 475 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1613171
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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