Vente garage avec accès pmr à Nice (06)

Liberation - nouvelle gare du sud - beau parking facile accés - 45.000 euros libération. Idéalement situé dans le récent parking qpark (2017) de la nouvelle gare du sud, avec accès faciles côté rue binet et rue de dijon. Pour tout type de véhicule. Sécurisé 24h / 24. Lo 5.3m x la 2.6m.

Nice ouest - ancien ch de la lanterne parking en sous-sol référence agence : 679.

Garage fermé de 15 m² – résidence sécurisée hameau de l'oli, la trinité situé dans une copropriété calme et sécurisée, ce garage de 15 m² est accessible de plain-pied, au niveau rez-de-chaussée de la résidence. L'accès au parking se fait via deux portails électriques, garantissant une sécurité optimale avec un dispositif de vidéosurveillance. Le garage est fermé, sain, sans humidité et dispose de l'électricité, offrant ainsi une solution pratique. Quelques étagères sont déjà en place et son emplacement privilégié, à l'entrée du parking, facilite l'accès. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 459, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 177 419 - greffe de nice) sabrina torelli entrepreneur individuel 06 80 72 14 22 - réf. 897244.

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce beau 3 pièces de 63.41 m² loi Carrez avec une grande terrasse de 16.95 m² exposée sud-ouest. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2004 sur 3 étages, il se trouve au début du Vallon des Vaux, à proximité des petits commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus devant la résidence). Un garage (avec espaces de rangements) en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Cet appartement de 63.41 m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.26 m² - Séjour / Cuisine : 28.47 m² - Chambre 1 : 9.84 m² - Salle de douche avec WC : 4.06 m² - Chambre 2 : 9.20 m² - Salle de bain : 3.06 m² - WC indépendant; 1.53 m² - Terrasse : 16.95 m² - Garage (avec espaces de rangements) Les plus de l'appartement : - Exposition sud-ouest - Belle et grande terrasse de 16.95 m² - 2 espaces nuits distincts : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (rare pour un 3P) - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte - Climatisation réversible de marque Panasonic dans l'une des chambres - Placards dans le couloir et les 2 chambres - Système d'alarme (possibilité de reprendre l'abonnement pour 45EUR / mois) - Portes-fenêtres battantes et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre 1 / Volet roulant manuel dans la chambre 2 / Store banne électrique sur la terrasse - Travaux récemment effectués : *Rénovation de la salle de bain en 2019 * Changement des bras du store électrique en 2021 * Revêtement du plafond de la terrasse en 2021 * Rénovation de la cuisine fin 2021 * Réfection de toutes les peintures fin 2021 Les plus de la résidence : - Résidence de 2004 - Sécurisée avec portail électrique - Situé au début du Vallon des Vaux, à proximité des petits commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus devant la résidence) - Accès PMR - ascenseurs intérieur et extérieur - Grand local à vélos et motos - Voisinage agréable & quartier recherché Montant des charges : 145EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur pour travaux éventuels Montant de la taxe foncière : 926EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 50 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1740EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.