Vente immeuble calme à La Garde (83130)

À vendre, à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, cet immeuble de rapport rénové, offre une belle opportunité d'investissement. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus, train) et se trouve à quelques minutes à pied des commerces, de l'université et de toutes les commodités de la ville. Édifié sur 3 niveaux, l'immeuble est composé de trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien étant en bon état général. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 21 m². Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 33,31 m² avec balcon. Et au deuxième étage, un appartement de type T2 en duplex de 26,80 m² avec balcon. Le revenu locatif total mensuel de l'immeuble s'élève à 1 739€ hors charges, soit un revenu annuel de 20 868€. Avec des locataires en place, cet immeuble constitue un investissement clé en main, offrant une rentabilité intéressante dès l'acquisition. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, sans travaux à prévoir, et profitez d'un revenu locatif immédiat ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Rare à la vente un Lot de trois appartements un T2 de 31 m², un T3 de 48 m² plus un studio de 20,45 m² chacun loué à des locataires très sérieux. Situé dans un petit immeuble en excellent état, dans un environnement très calme au Coeur du village de la valette. Les stationnements collectifs sont tous à proximité. Ce placement vous offre une très bonne rentabilité grâce à sa diversité, avec 16 000 € de rapport par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente chez ERA AZUR un immeuble de rapport de 903 m² à Toulon. L'immeuble est composé de deux locaux commerciaux et de neuf appartements de type T3, T4 et un T6, ainsi que deux garages et des caves. Loyer annuel de 83.000 € / an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 11 lots.

Iad france - vanessa pasquet vous propose : à vendre – immeuble en copropriété – fort potentiel locatif – toulon ouest opportunité rare pour investisseur ! Situé à l’ouest de toulon, dans un secteur calme, bien desservi et très demandé en location, cet immeuble en copropriété offre un potentiel de 3 appartements après réaménagement. Configuration actuelle : – rez-de-chaussée (113 m² au total) : actuellement un seul lot, mais possibilité de division en deux logements (t2 + studio ou deux t2), grâce à une distribution favorable et des accès distincts. – 1er étage : appartement t3 composé de deux chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle d’eau avec wc. Espaces extérieurs : – deux dépendances, – cour privative, – stationnement possible pour une à deux voitures. Projection locative après travaux (valeurs indicatives selon marché local) : – t3 (étage) : 750 € hc – t2 (rez-de-chaussée) : 650 € hc – studio ou 2e t2 (rez-de-chaussée) : 500–600 € hc à noter : – travaux importants à prévoir (gros oeuvre non structurel), – belle hauteur sous plafond, bonne exposition est-ouest, – idéal pour projet de colocation, location meublée ou division patrimoniale, – copropriété existante un produit rare à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur souhaitant créer ou étoffer un portefeuille la presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest Idéal investisseur ! Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T4 de 76 et 84 m² avec terrasse Un garage A l'étage : 2 appartements type T3 de 66 et 53 m² 1 appartement T2 de 34 m² Les atouts de ce bien : Rénové et entretenu : double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites. Loyers attractifs : les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3600€. Une rentabilité brute à 5.4% Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité. Pas de travaux à prévoir. Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.