205 000 €
Immeuble 114 m²
Toulon (83200) Iad france - vanessa pasquet vous propose : à vendre – immeuble en copropriété – fort potentiel locatif – toulon ouest opportunité rare pour investisseur ! Situé à l’ouest de toulon, dans un secteur calme, bien desservi et très demandé en location, cet immeuble en copropriété offre un potentiel de 3 appartements après réaménagement. Configuration actuelle : – rez-de-chaussée (113 m² au total) : actuellement un seul lot, mais possibilité de division en deux logements (t2 + studio ou deux t2), grâce à une distribution favorable et des accès distincts. – 1er étage : appartement t3 composé de deux chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle d’eau avec wc. Espaces extérieurs : – deux dépendances, – cour privative, – stationnement possible pour une à deux voitures. Projection locative après travaux (valeurs indicatives selon marché local) : – t3 (étage) : 750 € hc – t2 (rez-de-chaussée) : 650 € hc – studio ou 2e t2 (rez-de-chaussée) : 500–600 € hc à noter : – travaux importants à prévoir (gros oeuvre non structurel), – belle hauteur sous plafond, bonne exposition est-ouest, – idéal pour projet de colocation, location meublée ou division patrimoniale, – copropriété existante un produit rare à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur souhaitant créer ou étoffer un portefeuille la presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.