Vente immeuble calme à Lens (62300)

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 566964 ).

Située à Éleu-dit-Leauwette (62300), cette propriété offre un cadre de vie calme et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce quartier saura séduire les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux avantages de la vie urbaine. Cet immeuble de 146 m² sur un terrain de 670 m² comprend un bâtiment commercial de 80 m² et un appartement de 65 m². À rénover, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Doté d'un jardin de 405 m², idéal pour des moments de détente, et d'un garage spacieux de plus de 23 m de long sur 2,50 m de large. Ce bien offre un potentiel certain pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à créer un espace commercial et résidentiel sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed ID MANSOUR, Tél. : 06 71 12 21 13, E-mail : mohamed.idmansour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 817815590.

Opportunité d'Investissement à Courrières ! À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à la façade impeccable et entièrement rénové ! Idéalement situé, il se compose de deux appartements de type 3 loués, en RDC, d'une cellule commerciale de 100 m² avec vitrine, et un hangar de 100 m² servant d'atelier, loué également, accessible par une rue perpendiculaire. Chaque appartement bénéficie d'une entrée distincte du commerce, assurant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, par un hall d'entrée, vous trouverez le premier appartement, rénové avec soin, offrant 70 m² de confort avec une belle terrasse et un jardin. Il se compose d'une chambre spacieuse de 15 m² et d'une autre pièce de 7 m² pour une petite chambre. Au premier étage, le deuxième appartement de type 3, également rénové, propose une cuisine aménagée et sa propre terrasse extérieure, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Les caractéristiques incluent le double vitrage PVC, le chauffage électrique et des compteurs indépendants, offrant ainsi un confort optimal et une gestion simplifiée. L'ensemble immobilier est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 33 000€, soit plus de 9 % brut, avec aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 861547.

En plein centre ville d'henin beaumont, découvrez cet ensemble immobilier de 210 m² en retrait de chaussée entièrement rénové et idéalement situé. Il est composé de trois unités distinctes libres d'occupation. Rez de chaussée : une cellule commerciale de 70 m², parfaitement agencée avec terrasse et vitrine et sanitaires. Idéale pour tout type d'activité commerciale ou autre ! À l'étage : deux superbes appartements de 70 m² chacun accessible par une entrée indépendante. Ils se compose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et salle de bain. Un bel ensemble immobilier sans travaux, avec parking gratuit a proximité pouvant présenter un rapport locatif brut minimum de plus de 10% a découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - réf. 863282.

Iad France - Emilie Mullie vous propose : Bien atypique et rare sur le marché : 2 maisons + un hangar + un grand garage + des dépendances + un terrain constructible Situé au cOEur de Labourse, à deux pas des écoles et commerces, ce bien est implanté sur une parcelle d’environ 2 670 m² et offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une longère entièrement rénovée en 2008, divisée en deux logements indépendants, d’un vaste hangar, d’un grand garage, de dépendances et d’un terrain constructible d’environ 1 400 m². Détails du bien : - 2 logements indépendants (60 et 67 m²) composés chacun d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un cellier, d'une salle de bain et de 2 chambres et un bureau, d'un wc séparé. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, électricité refaite, tout-à-l’égout, places de stationnement. - un Hangar semi-ouvert d'environ 600 m², ancien manège à chevaux, offrant un espace polyvalent. - un garage de 55 m² avec 3 portes, idéal pour véhicules, stockage ou transformation en 3ème logement plain pied - des Dépendances d'environ 200 m² (ancienne écurie avec de nombreux box à chevaux), parfaites pour aménager ou utiliser en rangement. - un Terrain constructible d'environ 1 400 m² à l’arrière du hangar, en retrait de route au calme, offrant un potentiel supplémentaire. Atouts : Idéal pour investisseurs, artisans, entreprises, stockage, gites, passionnés de chevaux, centre équestre. Bonne rentabilité locative avec encore du potentiel à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer habitation, investissement et projets professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Decouvrez à la vente un batiment de 464 m² pour tout usage et toutes activites situé à nœux-les-mines en bordure de la nationale axe arras-bethune, via autoroute boulogne et calais, avec ou sans : * un complexe de distribution de carburant (esso) : valeur ajoutée de 24 000 €. Sur 250 jours ouvrés. * un pont, un appareil à pneus, un compresseur 500 litres, une fosse, un totem, le tout érigé sur un terrain de 1 069 m² dont près de 700 m² en parking, avec un accès des bâtiments par trois grandes portes arrière et une à l'avant, un entrepôt de 147 m² avec toiture en bac acier récent et cabine d'atelier 3x3, un ensemble extérieur avec bardage sur maçonnerie, de vastes vitrines avec volets roulants électriques donnant sur la nationale idéal pour le commerce. À revoir le système wc et le tout à l'égoût. L'ensemble est vendu et valorisé sur la base d'un rapport explicatif au prix de 530 000 € ( 520 000 € pour la partie) immobilière" et 10 000 € pour la partie " implantation station " en reprise ou neutralisation. Venez nous rencontrer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud batique entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 051 964 greffe de arras) 06 23 67 31 49 (réf. 576560 ).

Olivier Plantaz, votre conseiller SAFTI, vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 3 appartements de 76 m², avec garage et jardin, 47 m² et 39 m². Ce produit, rare sur Béthune, à la rentabilité intéressante, se trouve à proximité des grands axes dans un quartier calme, puisque la rocade a détourné le flux de véhicules. L'appartement de 76 m² nécessite une rénovation importante (création de déficit foncier) en laissant libre cours à vos idées puisqu'il possède un accès direct sur le jardin. Les deux autres appartements ont été récemment rénovés et ne nécessitent pas de travaux importants. Revenu locatif prévisionnel 19000€. L'appartement 2 est actuellement loué (fin de bail Juillet 2025).Ces appartements possèdent chacun une cave individuelle en rez de chaussée, avec accès par les communs. À noter que cet immeuble peut être concerné par des aides à la rénovation de type ANAH ou autre. Compteurs Linky individuels. TF 2994€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174.