Vente immeuble avec cave à Beaurains (62217)

Iad france - bertrand laplanche vous propose : rare. Immeuble de rapport ! Situé dans le secteur prisé de la place de marseille à arras, d'environ 87 m² à seulement 10 minutes à pieds de la gare et du centre-ville, cet emplacement est stratégique, et bénéficie d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Cette propriété représente une valeur sûre sur le marché immobilier. Son potentiel locatif et sa localisation recherchée en font une opportunité d’investissement à ne pas manquer ! - appartement rdc surface 22,76 m², loyer 425€ charges 150€ - appartement 1er étage surface 31,31 m², loyer 450€ charges 150€ - appartement 2è étage surface 33,38 m² loyer 450€ charges 150€ •taxe foncière : 2 025 € •compteurs d’eau : collectifs •chaudière : à production d’eau chaude •toiture : saine, environ 20 ans l’intégralité de l’immeuble est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel de 16 000 €. - une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Cuignet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Arras, Bâtiment de caractère avec jardin. Idéal investissement. Rare sur le marché, ce bâtiment plein de potentiel de 180 m² à rénover est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation à Arras. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités. sa situation géographique privilégiée et sa structure flexible en font un investissement judicieux et prometteur. Cette propriété est idéale pour créer des logements, des bureaux ou tout autre projet de transformation selon vos besoins et vos envies. Elle vous offre un potentiel remarquable avec ses 2 lots distincts : - un lot entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 82 m² se composant d'un salon de 24 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 15 m², de deux chambres de 13 et 15 m² dont une, donnant directement accès au jardin, d'une salle de bain avec une baignoire, simple vasque, w.c. - un second lot encore à l'état brut, réparti sur deux niveaux, qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Avec 6 compteurs déjà installés, cet immeuble peut-être divisé en plusieurs lots distincts, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif de caractère une fois rénové. Le jardin qui accompagne ce bien est un véritable atout. Une cave vient également compléter ce bien. Les commerces, les restaurants et les différents services de la ville sont facilement accessibles. ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Cuignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853466472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rentabilité brute 9,50%, investisseur ! Situé à forte proximité du centre ville d'Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts. tout y est pour un investissement serein. Actuellement, l'immeuble se découpe en 4 lots dont nous proposons ici 3 d'entre eux à la vente (un local commercial, un T3 et un studio). La gestion du bien entre les 2 copropriétaires se fait de manière bénévole, aucun coût à prévoir. Une cave ainsi qu'un local poubelle complète l'immeuble. Rentabilité brute à 9,50% (plus de 25 000 € de loyers / an) Pour la vente, le local commercial ainsi que le T3 seront libre d'occupation. Le studio, lui restera loué (420€ / mois). Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable. Les + : Immeuble en bon état, travaux de toiture récemment effectué, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement T3 rénové, emplacement idéal, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 06 03 76 70 72, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344.