Vente immeuble avec cave à Le Lude (72800)

Bel immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270 m² situé au centre de le lude 72, composé de : -au rez-de-chaussée un local / magasin / bureau de 125 m² loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un t1 / t2 de 50 m² loué et un vaste t3 / t4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour l'ensemble des 2 une surface de 150 m². Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500eur. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture prix 130 000eur + 5200eurttc (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200eur (mandat 6757) pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local cafpi. Classe energie : d 214 kwh / m2 / an. Classe climat : d 42 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170eur et 2990eur par an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 abonnements compris. Diagnostic établi le 16 / 04 / 2024 concernant les risques naturels et technologiques : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' nous recherchons activement des maisons, propriétés, fermettes, maisons anciennes, maisons de loisirs sur les départements 72,49 et plus si biens d'exceptions. Didier herve tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo agent commercial rsac le mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) didier herve., agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de le mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par herve didier - ei - norsac : 324 608 488, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmant Immeuble au Cœur de la Ville – Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Découvrez cet immeuble plein de caractère, idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du château et de toutes les commodités. Une véritable perle pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à révéler le potentiel d'un bien d'exception. Descriptif du Bien : • Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : • Entrée indépendante • 2 chambres spacieuses • Séjour lumineux • Cuisine et salle de bain • Cave privative • Appartement 2 (1ᵉ étage) : • Entrée séparée • 1 chambre • Une pièce aménageable en cuisine • Séjour spacieux • Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire Un Bien à Fort Potentiel : • Aménagements multiples : possibilités d'optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité locative. • Secteur recherché : emplacement stratégique à proximité immédiate des points d'intérêt, idéal pour attirer les locataires. • Valeur ajoutée après travaux : l'occasion de créer un bien clé en main parfaitement adapté aux attentes du marché. Les Atouts : • Emplacement privilégié en centre-ville • Potentiel locatif élevé grâce à des espaces modulables • Une opportunité rare dans un secteur prisé où la demande locative est forte Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion ! Ce bien unique, avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement idéal, est une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réalisez votre projet immobilier avec ce bien à fort potentiel, et laissez libre cours à vos ambitions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 573039 ).

Maison avec local commercial à transformer. Ce bien est idéalement situé dans le centre du Lude à proximité de tous commerces. Description du bien : Rez-de-chaussée comprenant un espace séjour et cuisine à aménager de 40 m², avec possibilité de récupérer 43 m² supplémentaires du local commercial attenant. À l'étage, 5 chambres avec salle d'eau existante et potentiel pour en créer une supplémentaire sur une surface d'environ 79 m². - Toiture et couverture entièrement refaite, - Electricité refaite, - Isolation et plaquage refait (mûrs et combles) - Système de chauffage raccordé au gaz de ville entièrement refait également, (factures artisans fournies) - Raccordement assainissement au réseau collectif, - Cave Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur (selon nature du projet) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Baugé-en-Anjou est une ville très dynamique qui offre une dizaine d'établissements scolaires pour la maternelle et la primaire ainsi que deux collèges. Angers et Saumur sont à 40 minutes. Tours et Le Mans sont à moins d'une heure. La Flèche est à 20 minutes. Cet immeuble est situé au centre de Baugé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire. Il est à proximité de tous les commerces. Bâtiment de 2 niveaux, offrant une superficie de 140 m², il se compose de 2 studios à l'étage et d'un ancien commerce au rez-de-chaussée. Cet espace peut être transformé en appartement ou bien en bureaux (à voir avec la commune) Pour ces 2 parties de l'immeuble, il y a 2 entrées indépendantes. Le commerce, un ancien salon de beauté, possède une pièce de 20 m² derrière une grande vitrine, qui peut servir de pièce à vivre. Un couloir vous mène à 3 autres pièces de 20 m² chacune. Ces pièces peuvent servir de chambres ou de bureaux. Il y a également une salle d'eau et un w. c. Au-dessus, vous trouvez une mezzanine de 10 m² et 25 m² de grenier qui sont aménageables. À l'étage, l'immeuble comprend 2 studios. Ce sont des studios mansardés de 20 m² chacun. Ils sont tous 2 très lumineux et offrent chacun leur coin cuisine, leur salle d'eau et w. c. Il faut prévoir quelques travaux, afin de restaurer les murs et les sols.  La toiture de l'immeuble est en bon état. Le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1 200 euros. Possibilités de parking autour de l'immeuble.