Vente immeuble avec cave à Saintes (17100)

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Immeuble d'exception de 1883 à Saintes Rive Droite, au cOEur du centre historique. Libre de toute occupation Situé dans un site classé patrimoine remarquable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il se compose de trois plateaux de 80 m² chacun, accessibles par deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour divers projets : chambres d'hôtes, bureaux, activité professionnelle, résidence principale ou exploitation touristique. Bien que des travaux soient à prévoir, plusieurs avantages fiscaux sont disponibles, notamment la défiscalisation Malraux et le dispositif Action COEur de Ville. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Local commercial et une cave. 1er étage : Plateau à aménager selon vos besoins. 2e étage : Appartement comprenant un salon avec cuisine, trois chambres (dont une avec salle d'eau), WC et salle de bains. La localisation exceptionnelle de cet immeuble et son potentiel unique en font une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville de Saintes (17). Immeuble de caractère dans un secteur exceptionnel. Il est idéalement situé avec vue sur la Charente. Cet immeuble est érigé sur 3 niveaux pour 600 m² environ habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée une surface d'environ 161 m² avec un magnifique hall d'entrée, une bibliothèque, un salon et salle à manger, au premier étage une surface de 134 m² composé d'un studio et de 2 grandes suites, un troisème étage de 142 m² environ avec 4 studio. Et pour finir un sous sol de 111 m² environ avec un bureau, une chaufferie et une boutique. Sans oublier une cour de 150 m² environ et une terrasse. L'ensemble clôturé par les murs de la bâtisse en pierre de taille qui vous donneront l'impression d'un petit écrin en plein centre ville. Ce bien datant de 1900 a traversé les époques et n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bâtiment dôté d'un charme rare. Contactez-nous, et nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.

Saintes (17100) centre ville a vendre immeuble sur trois niveaux comprenant : -au rez-de-chaussée : appartement 37 m² (séjour salon, chambre, cuisine, salle d'eau wc) -au 1° étage : appartement 43 m² (séjour salon, chambre, cuisine, salle d'eau wc) -au 2° étage : appartement 45 m² (séjour salon, chambre, cuisine, salle d'eau wc) -cave compteurs électricité indépendants me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 890843.

À saintes, coeur de ville, immeuble locatif de 4 logements. Profitez de cet emplacement privilégié au centre ville, à deux pas des commerces, restaurants, écoles, médecins, transports en commun et des principaux points d'intérêt. Grace à sa localisation stratégique, ce bien garantit une forte demande locative et une bonne rentabilité. Idéal pour un investissement sûr et pérenne. Caractéristiques : au rez-de-chaussée : un studio (côté rue) ainsi qu'un appartement avec jardin clos de murs comprenant séjour, cuisine, chambre, lingerie, salle d'eau wc. Au 1° étage : appartement comprenant séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc séparé au 2° étage : appartement comprenant séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc séparé. Caves au sous-sol compteurs électricité et eau individuels rapport locatif brut annuel envisagé : 26000€ pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 64 96 60 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 868301.