Vente immeuble à Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cœur du bourg. Emplacement de premier choix pour cet immeuble de rapport situé en plein centre bourg, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bien se compose; Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 160 m², anciennement exploité comme épicerie, avec surface de vente spacieuse, une réserve équipée d'une chambre froide, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un garage attenant, pour un total d'environ 150 m² supplémentaires. À l'étage : Un studio de 36 m², actuellement loué 400 € / mois, un T3 climatisé de 100 m², en excellent état, avec 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon / séjour, actuellement loué 550 € / mois, Un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant un potentiel supplémentaire de rendement locatif. L'ensemble est en double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout. Idéal investisseur : immeuble en très bon état général, et potentiel de développement supplémentaire avec le grenier. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 582575 ).

79340. Situé en plein centre du bourg de Ménigoute où l'on trouve tous les commerces essentiels, cet immeuble est une belle opportunité de placement avec ses trois logements dont un seul reste loué actuellement. Les deux autres n'ont pas été remis sur le marché en vue de la vente. Les 3 logements sont en R + 1 avec en RDC : entrée, wc, dégagement et cuisine; à l'étage : salle d'eau et chambre (s). Mesurant respectivement Appartement 1 : 56 m² (2 chambres) + grenier; appartements 2 et 3 identiques : 39 m² chacun et 1 chambre. Cet immeuble dispose d'un petit terrain en façade sur lequel sont implantés deux remises à restaurer afin de pouvoir proposer aux locataires, un local de rangement (vélos, poubelles. etc) éventuellement aménager un espace commun pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. Les accès aux 3 logements se trouvent en façade Est et l'accès à la cave, située sous l'immeuble, se fait en façade Ouest côté rue, par une porte sur le trottoir. Dans cette cave se trouvent tous les raccordements (eau potable, réseau des eaux usées vers le tout à l'égout). Chaque logement dispose de son compteur électrique, les compteurs d'eau sont sur le trottoir Ouest à côté de la porte de la cave, dans coffret Paragel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 582865 ).

Iad france - isabelle gueguen vous propose : idéal investisseurs ! À quelques pas du centre-ville de rochefort, avenue gambetta, cet ensemble immobilier est composé de plain-pied, d'un t2 et d'un t2 bis, tous deux loués. Au calme, à l'intérieur d'une cour, pas de copropriété pour cet ensemble. - un t2 de 28 m² composé d'un salon / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est actuellement loué 477 € / mois. - un t2 bis de 39 m² composé d'un salon / cuisine, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre et d'une mezzanine. Il est actuellement loué 491 € / mois. Loués pour un revenu locatif total de 968 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Appartement - maison Triplex + Local Commercial – Centre-ville de Bellac – 180 m² de potentiel à exploiter ! Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu de vie avec une activité indépendante ? Voici une opportunité rare en plein cOEur de Bellac, face à la Sous-Préfecture et à deux pas de la gare. Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? Appartement lumineux et spacieux en triplex, habitable immédiatement Local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, libre de bail Combles réhabilitées de 45 m² offrant un potentiel supplémentaire Double exposition avec vue sur jardin des deux côtés Bonne isolation thermique et phonique – Huisseries double vitrage, isolation récente Situation idéale : proche commerces, transports et commodités Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 28 m² avec 2 pièces, point d’eau et WC 1er étage : Grand salon lumineux, cuisine indépendante avec accès à une courette et à une cave de 13 m², WC indépendant 2e étage : Deux chambres spacieuses avec rangements, salle de bain avec baignoire et WC, débarras de 5 m² Combles : 45 m² réhabilités, isolés, avec gaines électriques prévues pour finalisation Un investissement rentable : Revenus locatifs possibles : • Ancien loyer du local commercial : 350€ / mois hors charges • Ancien loyer de l’appartement : 500€ / mois Soit un rendement attractif avec un potentiel d’optimisation Travaux récents réalisés Isolation sous toiture, sous plancher des combles et plafond de la cave Changement des huisseries en double vitrage PVC dernière génération Installation de volets neufs Vous avez un projet ? Vous voyez le potentiel de ce bien ? Contactez-moi directement pour en discuter et organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : immeuble d'investissement très bien situé au centre-ville de cognac, à proximité de la place françois 1er. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités pour investisseurs et créateurs de projets. Caractéristiques : • rez-de-chaussée : local professionnel / bureau ou appartement (autorisation administrative requise) • premier étage : un studio et un appartement t2. Points forts : • localisation stratégique : hyper-centre de cognac, proche des commodités et des attractions touristiques. • flexibilité d'aménagement : possibilité de transformer le local commercial en appartement pour maximiser la rentabilité. • rentabilité attractive : taux de rentabilité brut estimé à environ 10%, offrant un excellent rendement pour un investissement locatif. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier investissement, ne manquez pas cette occasion unique de valoriser un immeuble en plein centre de cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 398 041 - greffe de angouleme) bruno quellier entrepreneur individuel 06 03 37 64 36 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 867569).

Au cœur d'Agen, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, du canal latéral de la Garonne et à seulement 10 minutes à pied de la gare, se niche un bien rare et atypique, idéal pour un projet de vie partagé. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 de 73 m², traversants, lumineux et exposés plein sud côté pièces de vie. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un cellier, et pour l'un des deux, un grand balcon. Les appartements sont entièrement indépendants, avec leurs propres compteurs, chaudières gaz de ville, et bénéficient de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. À l'arrière, un joli jardin de 131 m², plat, clos et piscinable, offre un bel espace extérieur pour partager des moments conviviaux ou cultiver un petit potager. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, relié au tout-à-l'égout et mitoyen sur deux côtés. Ce lieu se prête parfaitement à un nouveau mode de vie pour les jeunes retraités en quête de proximité, de convivialité et de sérénité, tout en conservant leur indépendance. Une belle alternative à la maison de retraite, où chacun vit "chez soi", tout en étant entouré, en sécurité, dans un cadre agréable et facile à vivre. Mais il est aussi idéal pour un projet de rapprochement familial et avoir proche de soi parents ou enfant tout en étant indépendant. Acheter à deux, voire trois couples, c'est créer une petite copropriété entre proches, partager des espaces communs (comme le jardin) tout en respectant l'intimité de chacun. Un troisième logement peut même être aménagé en rez-de-jardin, ouvrant sur l'extérieur, pour agrandir encore le projet ou accueillir une aide à domicile. Un bien rare, plein de sens, à découvrir absolument pour ceux qui souhaitent réinventer leur vie de famille ou leur retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 582749 ).

En centre ville proche, commerces, écoles, gare et autoroute, Immeuble comprenant 3 lots avec caves. Raccordé au tout-à-l'égout. Double vitrage- Un logement chauffé au gaz de ville (changée 2025) et 2 en chauffage electrique. Terrasse-jardin et place de parking à l'arrière du batiment. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble situé au coeur de la ville d'Aire sur l'Adour, proche des commerces. Un permis de construire a été déposé pour un projet de 9 appartements. Plans disponibles en agence. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un hangar spacieux et fonctionnel, situé dans une zone pavillonnaire. Idéal pour les artisans ou pour du stockage, ce bien de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation. L’espace modulable vous permet de donner vie à vos projets professionnels ou personnels. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Mohammed Mebarki vous propose : Rare opportunité à saisir dans le charmant village de Razès Lac de Saint Pardoux et axes routiers (A 20) à proximité. Magnifique bâtiment datant de 1940 entièrement rénové avec soin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et commercial. Doté d'une surface de 353 m², ce bâtiment sur 2 niveaux présente un potentiel exceptionnel. Les espaces de vie modulables permettent d'envisager la création de plusieurs appartements selon vos projets. La bâtisse, en excellent état, allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie et de travail unique. Ensemble immobilier construit en pierre de granit composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial aménagé en boulangerie et son fournil, de plusieurs hangars aux belles dimensions, le tout sur un terrain de 3000 m² environ. La maison d'habitation est entierement renovée sur une superficie habitable de 166 m² avec terrasse de 150 m². Elle est constituée d'une grande pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une grande salle de bains, WC, un cellier, un débarras et un jardin. Les combles sont aménageable sur la même superficie au sol. Le local commercial d'une surface de 187 m² est totalement équipé pour pouvoir pratiquer rapidement. Une boutique, une pièce de réception, un fournil, 2 dépendances, un grand parking complètent ce lot. En bonus vous avez également un hangar en dur avec une fosse mécanique pouvant servir aussi d'activité annexe ou de lieu pour stocker des véhicules. Grâce à toutes ces structures et composantes, un changement de destination est possible ! Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un havre de paix unique en son genre sur l'île préservée de patiras, située au coeur de l'estuaire de la gironde, à seulement 2 km de pauillac et 50 km de bordeaux. Cette perle rare, nichée entre vignobles prestigieux et paysages sauvages, combine luxe discret, histoire et nature intacte. À propos de l'île de patiras d'une superficie de 4,5 km sur 1,5 km, cette île authentique abrite une réserve naturelle ornithologique, des champs cultivés, un phare emblématique et un restaurant estival animé. Le reste de l'île, préservé de l'agitation, offre calme absolu et immersion dans une biodiversité exceptionnelle. La propriété en détails un domaine d'exception s'étendant sur 5 hectares environ, avec un petit port privé et une desserte exclusivement par voie maritime. Les bâtiments, empreints de charme historique, comprennent : - une villa du xixe siècle (135 m² environ) : élégance architecturale et atmosphère romantique. - deux résidences en pierre : -un bâtiment de 214 m² environ prêt à sublimer. -un second de 166 m² rénové + 255 m² à réinventer - un chai viticole spacieux (300 m² environ) : idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet artistique. - un hangar agricole (350 m² environ) : polyvalent et fonctionnel. Aménagements exclusifs - piscine (9x4 m) - accès direct à l'estuaire pour embarquer vers les joyaux de la gironde. - terrain propice à la création de jardins, vergers ou vignes. Pour plus d'informations, photos, vidéos, visite contactez : katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac 878 878 008 bordeaux jean-philippe seilhan, tél : 07 52 19 96 18, rsac 449 317 486 bordeaux (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

VENTE d'un immeuble loué de 277 m² à Poitiers, idéal investissement avec garage et places de parking, en hyper centre ! - À VENDRE : Immeuble loué situé en hyper centre de Poitiers, offrant un emplacement de premier choix pour un investissement immobilier. Ce bien rare, s'étend sur une surface habitable de 277 m² et se compose de deux studios, trois T2, ainsi qu'un local commercial, un garage et deux places de parking. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. La proximité immédiate de commodités essentielles est un atout majeur : plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Biocoop, se trouvent à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la présence d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'I. A.E, l'École Des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé et avec un potentiel locatif élevé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport locatif comprenant 4 appartements et un local commercial, pour environ 4500 euros de revenue locatif par mois. Le tout loué ou vide. -un local commercial 52 m² loué 1280€ / mois au rdc avec 4 pièces, un wc et une buanderie. -un appartement t3 52 m² loué 1340€ / mois à l étage avec séjour, cuisine avec cheminée, salle d eau, wc, 2 chambres avec cheminées et 2 balcons privatifs. -1 appartement studio au rdc avec mezzanine loué 495€ / mois d environ 14 m² (sans la mezzanine) avec une pièce principale avec kitchenette et wc salle d eau. -1 appartement t2 duplex loué 685€ / mois avec une pièce principale avec kitchenette, wc, salle d eau d environ 15 m² au rdc et d une chambre mansardée d environ 9 m² à l étage. -1 appartement t2 duplex loué 622€ / mois avec une pièce principale, une cuisine, wc salle d eau d environ 20 m² au rdc et d une chambre mansardée d environ 9 m² à l étage ainsi que d une cour privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 985 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Immeuble de rapport / uzerche (19140) investissement locatif libre d'occupation / fort rendement potentiel située dans une commune calme, à proximité du centre historique d'uzerche et de la vézère, cette propriété mitoyenne en pierre constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Elle se compose de trois appartements t2 répartis sur trois niveaux, libres d'occupation, avec deux garages fermés, un terrain privatif, et une dépendance sur trois niveaux. Composition des logements : 1er étage (t2 - 45,5 m²) : séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc 2e étage (t2 - 45,5 m²) : séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc 3e étage sous combles (t2 - 42 m²) : séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau, wc équipements récents : radiateurs électriques neufs, électroménagers récents, double vitrage, vmi (ventilation mécanique par insufflation) rentabilité potentielle : loyers estimés : 2 appartements : 430 euros cc chacun 1 appartement : 400 euros cc total : 1 260 euros / mois soit 15 120 euros / an rentabilité brute potentielle élevée, avec mise en location immédiate possible dépendances et extérieurs : 2 garages fermés (3 places) terrain privatif à l'arrière (jardin, annexe locative, extension possible) dépendance sur 3 niveaux, chacun d'environ 10 m² (atelier, stockage ou aménagement) informations techniques : dpe : g / ges : c énergie : électricité isolation à améliorer pour optimiser les performances énergétiques montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 300 euros et 7 300 euros taxe foncière : 1 707 euros (imposée sur l'ensemble) les + de ce bien : immeuble complet avec 3 lots déjà existants aucun gros travaux à prévoir (hors isolation) vue dominante sur le centre historique dépendance aménageable revenus locatifs immédiats possibles fort potentiel de valorisation patrimoniale montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200 et 7100 euros - logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402300- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants. L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 t3 et 1 t2, avec la possibilité d'acquérir un t3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception. L'immeuble, au total, comprend 18 logements. Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe ? En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel : 2 places par t3,1 place pour le t2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme. * balcons et terrasses privatives. Idéal pour : *investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable. * opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité. * stratégie de placement à fort rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de bordeaux. Dossier complet sur demande- visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi. Dpe : a prix : 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400820- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité secteur louyat / vigenal. Immeuble de rapport composé de deux lots : - rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec une vitrine, deux pièces et une chaufferie avec wc. (libre) anciennement loué 700 € / mois hors charges. - premier étage : un appartement de type 4 en duplex de 75 m². Terrasse sur l'arrière du bâtiment. Garage indépendant de 41 m². Actuellement loué 765 € / mois hors charges. Jardin. Rapport locatif avec taxe foncière déduite (2026€) : 15 554 € idéal pour un investisseur ou bien une implantation commerciale. Référence agence : 2601.

Venez découvrir dans la commune de Lusignan un ensemble immobilier de 5 221 m² de surface bâtie, idéalement situé dans une zone dynamique. Le bien présente une partie de construction ancienne avec du charme, ainsi qu'une extension construite dans les années 1980. Le bâtiment donne à la fois sur rue et sur cour. On note un décalage de niveau selon le côté. Une passerelle mène au bâti en fond de parcelle offrant sur un niveau des chambres et bureaux. Un dénivelé sur la parcelle fait que le R + 3 du bâti en front de rue est localisé au niveau du RDC à l'arrière de la parcelle. Le métrage est réparti comme suit : - RDC : 1 274 m² - R + 1 : 1 274 m² - R + 2 : 1 614 m² - R + 3: 1 059 m².

Opportunite a saisir - pour l'acquisition d'un chateau sur foncier de 1,9 hectares pour operation de renovation, construction et amenagement (informations complémentaires sur agorastore. Fr) venez découvrir dans la commune de blanquefort, un château en r + 1+combles comprenant : - au sous-sol : chaufferie et caves - au rez-de-chaussée : bureaux et locaux sociaux - au premier étage : bureaux - au deuxième étage : combles aménagés, inaccessibles en raison de la sécurisation du bâtiment grand terrain partiellement boisé et partiellement équipé de parking (terrain constructible de 1,9 hectares).

Au cœur du centre historique, un beau projet de rénovation vous attend. Dans le centre ancien de Thouars, je vous propose en exclusivité cet immeuble de 335 m² environ sur 3 niveaux, situé sur une place entièrement rénovée, face à la charmante église Saint-Médard. Grâce à ses volumes généreux et à son grenier aménageable, plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de plusieurs logements, chambres d'hôtes ou même petit hôtel de charme. La terrasse au 2e étage vous offre une vue imprenable sur le clocher et sur les toits du quartier historique, un vrai décor de carte postale. Le tout est à restaurer entièrement, la toiture est à reprendre, mais cela vous laisse le champ libre pour créer un projet à votre image. Les + : Emplacement idéal, au cœur d'un quartier authentique Vue dégagée et cadre patrimonial Ouvertures déjà en double vitrage Vous avez un projet en tête ? Parlons-en ! Je suis à votre écoute pour vous accompagner. Bel opportunité pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 900896.

Cognac à vendre immeubles de rapport - l'ensemble se compose d'un immeuble à usage de bureau, un immeuble à usage de stockage, un préau, un parking. Situé à quelques minutes du centre ville, de ses commerces, services et animations. Facilité d'accès et de parking à l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 901916.

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble bâti en pierre élevé sur sous-sol, composé de deux appartements et situé sur les hauteurs du quartier du Toulon à PERIGUEUX. Au 1 er étage un appartement développant environ 140 m² offre une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'un cheminée en pierre, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement bénéficie également d'une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Au 2 ème étage desservi par un escalier indépendant, nous trouvons un second appartement d'environ 100 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des beaux jours ainsi q'un petit jardinet. Le sous-sol offre quant à lui une partie garage, une partie rangement, une chaufferie et une cave. Coté prestations nous trouvons de la menuiserie PVC en double vitrage, des parquets en chêne et châtaignier et le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est récente. À noter également que la cour peut recevoir un minimum de quatre véhicules. L'assainissement est de type collectif. "Cette maison est idéale pour une famille nombreuse" N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 581650 ).

Dans le centre de St Yrieix, immeuble composé de 5 appartements (du studio au T2) tous loués et un garage indépendant, loué également. Peu de travaux à prévoir. Rapport annuel hors charge de 24 056€. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Immeuble en pierre daté 12eme siècles, toutes commodités accessibles à pied. Sur 3 niveaux, 3 appartements et un local, Logement 1 au RDC, 2 pièces de 47 m². Logement 2 au 1er étage, 3 pièces de 70 m². Logement 3,1 pièce de 50 m². TAE, compteurs électriques et d'eau sont individuels. Travaux à prévoir, idéal pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Murs commerciaux libres sur axe passager comprenant magasin de 200 m² et entrepot de 190 m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 m² Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m² de terrain / Garage / Cave / Buanderie / Jardin 300 m² Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 40000 € et 45000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l’hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, commerces de proximité, transports en communs, à quelques minutes de l’autoroute A20. Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 5 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète. Les 5 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L’immeuble actuellement bénéficie d’une excellente notoriété, grâce à la satisfaction des locataires, les logements sont très bien notés. Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 35 m² env côté rue (très peu passante). Un T2 de 35 m² env avec véranda donnant sur le jardin. - Au premier et dernier étage  : . Un T2 de 35 m² env traversant. Un studio de 20 m² env. côté rue. Un grand studio de 30 m² env. avec son balcon donnant sur le jardin. Les communs sont très propres ainsi que la cage d'escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à l’extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin. Un garage de 18 m² et une cave de 40 m² env complètent ce bien. Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 2024 est de 1500 €. Les atouts de cet immeuble  : - Agencement optimisé - Communs et cage d’escalier très propres - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Belle luminosité - Chauffage central par Pompe à chaleur Air / eau - Electricité refaite Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.