Immeuble avec cave à vendre à Sallaumines (62430)

Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : Immeuble de rapport – Sallaumines (rue principale) Revenu locatif mensuel : 2 300 € Rentabilité brute : +10 % Idéalement situé sur l’artère principale de Sallaumines, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel pour investisseur. Composition du bien : Studio (rez-de-chaussée, côté rue) → loué 400 € / mois Appartement avec mezzanine (1er étage, seul logement de l’étage, refait à neuf) → loué 500 € / mois Maison plain-pied avec cour attenante (côté cour) → louée 500 € / mois Hangar indépendant (accès par une autre rue) → loué 900 € / mois Prestations & travaux récents : Cave Cumulus thermodynamique + radiateurs neufs (2024) Une partie de la toiture refaite à neuf Revenus annuels : 27 600 € Rentabilité brute : +10 % Un investissement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataires en place et très bon rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sallaumines (62430), Immeuble de rapport constitué de deux appartements indépendant à l'étage, un salon, cuisine ouverte, complètement équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Total 79 m² + comble aménagé et Garage 26 m², alimentation par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, un deuxième appartement de 47 m² composé d'une cuisine, ouverte sur salon de 27 m², chambre, indépendante de 15 m², salle de bain et cour indépendante + cave commune. Entièrement rénové situé en zone urbaine. À proximité des écoles, le lycée et le collège, un emplacement idéal pour les familles. La présence de lignes de bus rend les déplacements aisés pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed ID MANSOUR, Tél. : 06 71 12 21 13, E-mail : mohamed.idmansour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 817815590.

Nouveauté ! En exclusivité, je vous propose ce bel immeuble idéalement placé, dans une zone attractive sur la commune de harnes. L'immeuble se divise de la façon suivante : - 2 locaux commerciaux avec grande devanture de 83 m² et 52 m². - 2 appartements t3 de 83 m² et 60 m² tous les lots sont loués, hormis le local commercial de 83 m² qui vient d'être entièrement rénové. Revenus total mensuel hors charge : 3000 euros côté pratique : - 4 accès différents et indépendants pour chaque lot - nombreuses places de stationnement gratuites à proximité - cave - toiture récente - tout à l'égout dissocié me contacter pour plus d'informations prix : 365 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime roquet, au 06 84 50 13 51 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 981 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -. Maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.

Nouvelle opportunité dans votre agence ORPI lance Nous vous proposons à la vente cet immeuble de 2 lots. Ce dernier dispose de deux compteurs électriques individuels. Il est aujourd'hui utilisé en usage, mixte à savoir, rez-de-chaussée, commercial (profession libérale) et appartement de T3 à usage d'habitation, l'étage. L'ensemble peut être scindé très facilement sans effectuer de gros travaux structurel. Il y aura des travaux de rénovation intérieure à prévoir tel que l'électricité des menuiseries et aménagement intérieur. La situation géographique est idéal, puisque l'immeuble de rapport se situe derrière l'hôtel de ville. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre agence au 03 21 15 11 00 ou rendez-vous en agence au 102 ter rue René Lanoy, Lens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez Gratuitement votre bien sur : Lens, Avion, Wingles, Lievin, Eleu-Dit-Leauwette, Noyelles-Sous-Lens, Loison-Sous-Lens, Sallaumines, Rouvroy, Méricourt, Henin-Beaumont. Référence agence : 9427.

Votre agence logehome vous propose à la vente ce bel immeuble de rapport composé de 5 lots dont 3 loués offrant un potentiel locatif attractif. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial ainsi qu'un studio - a l'étage, un appartement t3 - au second, un appartement t2bis et un studio cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de rentabilité, cet ensemble immobilier saura séduire grâce à son confort et la proximité avec les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et laissez-vous convaincre par les avantages de cet immeuble de rapport. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logehome loos en gohelle o3.21. 43.00. 00.

Immeuble de rapport à lievin, comprenant : au rdc : 1 petit local commercial et un studio. À l'étage 3 lots. Rapport locatif de plus de 1750 eur mensuel soit plus de 20 000 eur.

Situé à Liévin (62800), cet immeuble de rapport offre un investissement stratégique dans une commune dynamique du Pas-de-Calais. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité propose un cadre de vie agréable et recherché par les locataires potentiels. Immeuble de rapport avec 2 accès composé de 8 lots (surface globale environ 530 m², habitable 218 m² * ) sur un terrain de 820 m² : 4 locaux commerciaux 2 appartements T3 * et 2 studios * Les points forts pour augmenter la rentabilité locative : Grande cour avec possibilité de créer de nombreuses places de parkings Grand garage avec possibilité de créer : 1 appartement, 1 accès aux places de parking, un garage à porte sectionnelle Grande cave avec possibilité de créer des box pour chaque partie de l'immeuble louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : 06 30 99 62 96, E-mail : betty.richardsons@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402.

Iad france - laurence quéva vous propose : superbe immeuble de rapport à usage mixte – rentabilité brute 11% ! Emplacement stratégique avec un accès depuis la rue jean-baptiste défernez et la rue marie liétard. Ce bien rare sur le marché se compose de 8 lots : 4 locaux commerciaux de 64 m², 75 m², 94 m² et 101 m² 2 appartements t3 de 85 m² et 71 m² et 2 studios de 31 m², compteurs eau et électricité individuels atouts supplémentaires : grande cour, deux vastes caves saines et un grand garage. Belle rentabilité brute de 11% – idéal pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 667000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs, entrepreneurs, profession libérale, au coeur d'Henin Beaumont, situé sur l'axe principal commerçant, découvrez ce bel ensemble immobilier entièrement rénové jusqu'à la toiture, composé au RDC d'une cellule commercial, autrefois cabinet médical et à l'étage d'un appartement en duplex. -Emplacement n°1 pour le RDC commercial avec une surface de magasin de 35 m² suivi de différentes pèces avec sanitaire, couloir, réserves, et cuisine dont la baie vitrée donne sur la terrasse pour une surface totale de 100 m². À l 'extérieur, deux terrasses dont une couverte pour une superficie totale de 35 m² Chauffage central au gaz, volets électriques et une belle cave carrelée pour compléter le tout. -Superbe appartement de type 4 de 100 m²en duplex au 1er étage accessible par une entrée indépendante, avec terrasse et jardin en cour de finitions de rénovations complètes. Il est composé au 1er étage, d'un salon séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine avec baie vitré donnant sur une terrasse carrelée de 15 m², d'une salle de bain et toilettes séparée avec coin buanderie. Au deuxieme étage, par un bel escalier en colimaçon, trois chambres mansardées dont une plus petite mais également une salle d'eau et un WC séparé ! Chauffage electrique avec radiateur à inertie seche Double Vitrage PVC, volets electriques ! cat appartement dispose de deux terrasses dont une contrebas avec jardin et dépendance pour profiter des extérieurs ! Quand aux finitions, tous le matériaux vous seront fournis pour le terminer ! Rentabilté brut 10% Cet ensemble immobilier rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en offrant un superbe espace de vie en plein coeur de ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 913625.

Vous découvrez une annonce qui va vous faire rêver ! Niché au cœur de la charmante commune d'Hénin-Beaumont, cet immeuble mixte de 200 mètres carrés rénové en 2021 est une véritable perle rare. Vous serez séduits par son excellent état général, gage de tranquillité et de confort pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux s'offre à vous, agrémenté de deux terrasses : l'une couverte de 15 mètres carrés pour profiter des journées ensoleillées et l'autre, non couverte, de 17 mètres carrés. Une dépendance avec évacuation d'eau ajoute une touche de praticité à cet ensemble. Vous disposerez également d'une pièce principale spacieuse de 34 mètres carrés, idéale pour accueillir votre activité professionnelle, ainsi qu'une salle de pause de 3 mètres carrés pour des instants de détente bien mérités. De plus, un WC indépendant de 2 mètres carrés et deux autres pièces de 8 et 11 mètres carrés complètent cet espace polyvalent. Sans oublier un local à vélo de 11 mètres carrés pour stationner en toute sécurité. Quant à l'appartement en duplex, il vous promet un cadre de vie des plus agréables. Au premier étage, une buanderie avec WC de 3 mètres carrés et une salle de bain de 4 mètres carrés vous offrent praticité et confort. Une cuisine lumineuse de 15 mètres carrés et un salon / séjour spacieux de 30 mètres carrés constituent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l'étage supérieur, un hall de 8 mètres carrés dessert un bureau mansardé de 8 mètres carrés, idéal pour travailler depuis chez soi. Deux chambres mansardées de 15 et 21 mètres carrés, une salle d'eau de 7 mètres carrés et un WC indépendant complètent ce niveau. Hénin-Beaumont, située dans le Pas-de-Calais, est une commune dynamique marquée par son passé minier. Elle se distingue par un riche patrimoine culturel, des espaces verts attrayants et des infrastructures modernes. C'est une ville en plein essor économique et social, attirant de plus en plus de visiteurs et d'entreprises. La ville offre une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre vie quotidienne. N'hésitez pas à saisir cette chance et à planifier une visite pour découvrir par vous-mêmes tous les avantages que cet immeuble peut vous offrir !

Trop tard, c'est vendu. En centre ville de souchez, ensemble immobilier comprenant 1 maison individuelle avec jardin et terrasse et 1 immeuble de rapport composé de : - 2 locaux commerciaux au rez de chaussée - 1 plateau à usage tertiaire au 1er étage - 1 appartement au dernier étage. L'ensemble des locaux sont loués ou prêt à l'être. Dpe : d prix : 370 000eur (honoraires agence inclus charge vendeur). Contact : tony moulin - 03 21 44 68 38 - agenceicommeimmo. Fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully- adhérent fnaim - carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière : galian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - camille tellier vous propose : dans un secteur recherché, immeuble de rapport 3 appartements proche des commerces, commodités, etc. 2 appartements en bon état, sans travaux et un troisième appartement à rénover (sans gros travaux) lot 1 - rdc / appartement t3 de 80 m² - 2 chambres (13 et 9 m² ) - cuisine américaine ouverte sur un beau séjour (50 m² ) - salle d'eau / wc séparé - cave et petite espace extérieur - loyer : 700 € hors charges lot 2 - 1er étage / appartement t3 de 70 m² - séjour lumineux de 40 m² - 2 chambres (15 m² ) - cuisine équipée (11 m²) - salle de bain et wc séparé - loyer actuel : 600 € hors charges - loyer revalorisé : 700 € hors charges lot 3 - 2e étage / appartement t2 de 60 m² (à rénover ) - anciennement loué 500 € - loyer après travaux (revalorisation ) : 600 € hors charges 2 garages attenants actuellement (non loués) et pouvant être loués séparément. - loyer estimé env 70 € / mois par garage taux de rentabilité actuel : env 9% taux de rentabilité revalorisé : entre 10% et 10,5% a ce jour, un appartement est loué. Un beau potentiel pour ce bien, contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 819120205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Camphin-en-carembault, dans un corps de ferme, appartements libre, dépendances et terrain constructible, le tout s / 2486 m²dpe : f (338) prix de vente : 776 500€ euros dont  26 500€ d'honoraires de négociation charge acquéreur tarif de négociation : 7% ttc jusqu'à 100 000€ et 3% ttc pour la partie supérieure à 100 000€ (tarif selon barème de l'office en charge de la vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et d'un hangar. La bâtiment a est composé d'un appartement type t3 de 172 m² à l'étage avec terrasse couverte de 23 m² et de bureaux au rez-de-chaussée pour une surface de 154 m² le bâtiment 2 est composé de bureaux pour une surface de 206 m². Le bâtiment 3 se compose de 2 cellules commerciales de 85 et 61 m², de 2 appartements à rénover type t2 et t1 bis de 85 et 72 m² ainsi que d'un hangar de plus de 300 m². Une pépite. Environ 40 pièces modulables. Un projet d'entreprise ? De gîte ? D'immeuble collectif ou un mixe de tout ça ? Dans cet ancien corps de ferme, tout est possible. À voir absolument. Plans à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892 035 585.

Douai centre immeuble de rapport loué 1500€ / mois foncier compris : comprenant local commercial 75 m², wc, cuisine 96 m², grande cave. 1er étage : salon 20 m², pièce 20 m², 1 chambre avec salle d'eau, palier. Second : 2 grandes chambres, grenier. Ideal investisseur !

Situé en plein cœur de Douai, dans la charmante rue Jean de Bellegambe, venez découvrir cet immeuble bien, entretenu, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'habitation. En rez-de-chaussée, une grande vitrine vous accueille dans un local commercial de 25 m², complété par une buanderie et des toilettes, pour une surface totale d'environ 35 m². Cet espace peut convenir à de nombreuses activités ou être réaménagé selon vos besoins. À l'étage, vous accéderez à un appartement en duplex au charme indéniable. Le premier niveau propose un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel. Au 2ième étage, vous serez séduit par une grande chambre avec mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente et une salle de bain de 6 m². Une entrée indépendante peut être créée pour davantage de confort ou pour une séparation totale des espaces. L'ensemble est complété par une cave saine de 25 m², où se trouve la chaudière au gaz. Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au gaz Rentabilité minimale de 10% séparation des lots comprises ! Une belle opportunité à saisir, à deux pas des commodités et du centre-ville de Douai ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 922572.

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Opportunité exclusivement chez iad France : immeuble de 214 m² à Douai avec plain-pied + appartement - Idéal Projet de vie ou d'investissement. Aucun locataire en place, libre d'occupation. Le loyer pourra être fixé selon vos propres conditions. À découvrir : un immeuble offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie avec revenu locatif. • Un plain-pied de 149 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau ou une deuxième chambre, un wc, un salon ou un espace pour un professionnel, une cave et un garage. Spacieux et fonctionnel, il permet d’aménager une habitation confortable, un cabinet professionnel, des bureaux ou toute autre activité. • Un appartement de 65 m² comprenant, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Parfait pour un revenu locatif, un logement complémentaire pour un proche, ou encore un espace dédié à une activité secondaire. Atouts majeurs : Trois accès indépendants Possibilités d’aménagement nombreuses Idéal pour optimiser la rentabilité ou créer un lieu de vie modulable Convient parfaitement pour professions libérales, activités paramédicales, bureaux, ou résidence principale avec un revenu locatif. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville de Douai, ideal investisseurs, découvrez ce petit hôtel transformé en colocation haut de gammes services inclus ! Idéalement situé, à proximité du tribunal de grande instance et de la gare, cet ensemble immobilier sur 3 niveaux est vendu entièrement équipé avec son fonds de commerce ! Au RDC, sur plus de 80 m² de surface habitable, vous découvrirez la 1ere chambre de 26 m² avec salle d'eau, un espace salon séjour lumineux donnant sur la cour, l'espace cuisine aménagée et équipé, son espace buanderie avec machine à laver et un WC. Le 1er étage dessert deux autres chambres avec chacune ses sanitaires, TV, salle d'eau. Et enfin le 2e étage avec les deux autres chambres dont une en duplex pouvant accueillir quatre personnes ! Absolument aucun travaux à prévoir, tout est aux normes comme dans l'hôtellerie ! Vos locataires se sentiront comme chez eux avec tout le confort d'une maison bien agencée et leurs chambres indépendantes ! Double vitrage, volets électriques, Chauffage central au gaz dont la chaudière se trouve à la cave ! Rapport locatif brut 37800€ ; valeur du fonds : 80 000€ ; Valeur du mobilier 17000€ A visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est proposée sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 912272.

Idéal promoteurs ou entreprise de transport ensemble immobilier à vendre à douai bâti sur 3564 m² (façade de 42 mètres) comprenant : - une maison transformée en bureaux comprenant : véranda - hall accueil- 5 bureaux- salle imprimante et informatique- wc- salle repos- salle de réunion. Le tout sur 180 m² sur 2 niveaux. Cave et grenier aménageable. (chauffage central au gaz, climatisation réversible dans les bureaux, menuiseries en double vitrage pvc). - hangar : un hangar de 950 m² en bardage métallique, dalle bitumée, tôle fibro-ciment et plastique en toiture - atelier - salle personnel de 19 m² - fosse d'entretien – wc et sanitaires - cuve gas-oil enterrée - pompe gas-oil neuve. - un garage en entrée de cour. -terrain à l'arrière du bâtiment d'environ 450 m² - 2 maisons attenantes de 90 m² habitables chacune (libres d'occupation).

Immeuble de rapport a valoriser - douai centre + garage 119 m² compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux douai. Construction des années 50 / 60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de douai, sur une superficie totale à préciser. 1 / parcelle 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - lot 2 : t3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - lot 3 : t3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - caves 2 / parcelle 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant points forts : + une fois rénovés, les deux t3 permettent une revalorisation significative des loyers. + typologies très recherchées sur le secteur (studio + et t3) + garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux environnement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Immeuble de rapport – cœur de Douai, secteur historique Situé dans un quartier animé de la vieille ville, cet immeuble de caractère datant de 1800 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le périmètre des monuments historiques. Double accès : une entrée côté commerce et une entrée dédiée aux appartements. Il se compose de : 1 local commercial en rez-de-chaussée avec grande cave en sous-sol 1 appartement T2 (42 m²) au 1er étage 1 appartement T3 en duplex (61 m²) 1 appartement T2 en duplex (37 m²) Surface totale : 170 m² avec une surface utile d'environ 200 m² Immeuble à rénover, vendu libre d'occupation. Chauffage central collectif au gaz (chaudière installée en 2017 – garantie 10 ans). Charges collectives refacturées aux locataires. Revenus locatifs estimés : 2 000 € / mois ? Opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un emplacement recherché du centre de Douai. Prix de vente FAI : 236 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionelle SAVREUX, Tél. : 07 44 91 45 07, E-mail : lionelle.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 791550833.

Iad france - mariline vandevelde vous propose : immeuble - appartement - en hyper centre idéalement situé en plein coeur de douai, cet immeuble de 204 m² environ avec 4 belles chambres offre un très bon rendement locatif - idéal colocation étudiants (actuellement loué), et peut également tout à fait convenir à un usage privé. Il se compose comme suit : . Une entrée et un bureau en rez-de-chaussée,. Une cuisine équipée spacieuse, une grande pièce de vie traversante de près de 50 m², très lumineuse avec petit balcon,. Deux belles chambres, une jolie salle d'eau carrelée avec double vasque et un wc séparé,. Une magnifique chambre de 37 m²,. Un studio avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, et 1 dressing. Chauffage au gaz de ville, 3 belles caves, beaux volumes, localisation premium à deux pas des commerces, écoles, lycées, faculté de droit, école des mines. Des transports et à seulement 15 mns à pieds de la gare. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariline vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.